臺灣屏東地方法院民事裁定115年度司拍字第147號聲 請 人 屏東縣萬巒地區農會法定代理人 李文賢相 對 人 郭智惠上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣1,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰相對人郭智惠於民國110年11月22日，以其所有如附表所示之不動產，作為其與債務人魏敬對聲請人所欠借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,560,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為140年11月18日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人魏敬邀同相對人郭智惠為（連帶）保證人，向聲請人借款①400,000元（帳目分拆為⑴40,000元、⑵360,000元）、②600,000元（帳目分拆為⑶120,000元、⑷480,000元），借款期間為①自110年11月23日起至115年11月23日止、②自110年11月25日起至117年11月25日止，借款①約定分期按月平均攤還本息，借款②約定按期付息，每期攤還平均本金，並均有利息、違約金及加速條款之約定。詎債務人前揭借款①自115年2月23日起、②自115年1月25日起即未繳納本息，尚欠本金①（⑴5,983元、⑵54,000元）、②（⑶48,550元、⑷194,300元）及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出農業發展基金貸款借據、擔保放款借據、授信約定書、通知函及收件回執、帳務明細資料、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人郭智惠、債務人魏敬，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 7 月 31 日
司法事務官 黃麗靜附表： 115年度司拍字第147號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 萬巒鄉 富山 560 0 0 5,960.67 全部