臺灣屏東地方法院民事裁定115年度司拍字第123號聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 賴進淵代 理 人 蒲素芳相 對 人 曾欣雅上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人曾欣雅於民國112年8月28日，以其所有如附表所示之不動產，作為債務人何昱賢向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,920,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為142年8月23日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，並另設定普通地上權（權利價值為10,000元），經登記在案。嗣債務人何昱賢邀同相對人曾欣雅為一般保證人，向聲請人借款1,600,000元，借款期間為自112年8月29日起至119年8月29日止，分期按月清償本息，並有利息、違約金及加速條款之約定。詎相對人自115年1月29日起即未繳納本息，尚欠本金1,121,827元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借款契約書、貸放明細歸戶查詢、貸放主檔資料查詢、動用/繳款記錄查詢、催告函及郵件退回信封封面影本、抵押權及地上權設定契約書、抵押權及地上權他項權利證明書、土地登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人曾欣雅、債務人何昱賢，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 7 月 31 日
司法事務官 黃麗靜附表： 115年度司拍字第123號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 屏東市 金城 456-2 0 0 165.84 全部