臺灣屏東地方法院民事裁定115年度司拍字第45號聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司法定代理人 黃俊智代 理 人 方仕賢相 對 人 鐘守宏上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰相對人鐘守宏於民國113年8月9日，以其所有如附表所示之不動產，作為其對聲請人所欠借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,160,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為143年7月29日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債相對人向聲請人借款1,800,000元，借款期間為自113年8月23日起至133年8月23日止，分期按月清償本息，並有利息、遲延利息、違約金及加速條款之約定。詎債務人自114年9月23日起即未繳納本息，尚欠本金1,717,991元及利息、違約金，經聲請人於115年3月3日發催告函催告相對人清償欠款，並於同年月9日送達相對人，依約視為全部到期。惟相對人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出貸款契約、貸款分期攤還表、放款戶帳號資料查詢單、催告函及收件回執、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人鐘守宏就上開債權額表示意見，聲請人於115年4月2日具狀表示，其已於114年11月20日下午4時起開始清算程序（臺灣臺北地方法院114年度消債清字第154號民事裁定），請求依消費者債務清理條例第48條第2項規定，停止聲請人之續行訴訟程序，以利陳報人依清算方案償還各債權人，使債權人公平受償等語。惟消費者債務清理條例第48條第2項但書亦規定，有擔保或有優先權之債權，不在此限。本件當事人間既有最高限額抵押權之設定，符合消費者債務清理條例第48條第2項後段但書之規定，則相對人既有未依約清償之情事，聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 4 月 24 日
司法事務官 吳欣叡附表： 115年度司拍字第45號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 佳冬鄉 塭仔 233 0 0 157.32 全部附表（建物）︰ 115年度司拍字第45號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 55 炯興路11之35號 塭仔段233地號 加強磚造、一層樓房 一層82.58，總面積82.58 屋頂突出物5.60 全部