臺灣屏東地方法院民事裁定115年度司拍字第51號聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑相 對 人 王櫻花上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人王櫻花於民國111年5月13日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）①530,000元、②1,880,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為141年5月11日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人向聲請人借款①440,000元、②1,560,000元，借款期間①、②均為自111年5月17日起至131年5月17日止，均約定前24期為寬限期，按期付息，寬限期滿後，按剩餘借款時間依年金法按期平均攤還本息，並有利息、遲延利息、違約金及加速條款之約定。詎相對人前揭借款①自114年11月17日起、②自114年9月17日起即未繳納本息，尚欠本金①417,748元、②1,485,592元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出貸款契約書、個人借貸綜合約定書、放款交易明細、存證信函及收件回執、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
一、本件經合法通知相對人王櫻花就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。
二、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
三、爰依非訟事件法21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 4 月 24 日
司法事務官 吳欣叡附表： 115年度司拍字第51號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 潮州鎮 潮中 564 0 0 66.80 全部附表（建物）︰ 115年度司拍字第51號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 335 永安路50巷7號 潮中段564地號 鋼筋混凝土構造、三層樓房 一層35.25、二層45.00、三層45.00、停車空間12.00，總面積137.25 陽台15.65、屋頂突出物18.00 全部