臺灣屏東地方法院民事裁定115年度司拍字第90號聲 請 人 屏東縣恆春鎮農會法定代理人 尤逸鋒相 對 人 吳文銘上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人吳文銘於民國105年1月26日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）7,410,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為135年1月20日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人向聲請人借款①5,000,000元、②700,000元，借款期限為①自105年1月28日起至135年1月20日止、②自105年1月28日起至125年1月28日止，均分期按月清償本息，並有利息、違約金及加速條款之約定。詎相對人前揭借款①、②均自114年9月28日起即未繳納本息，尚欠本金①3,713,986元、②410,885元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借據、授信約定書、共同內容認證單、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人吳文銘就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 6 月 5 日
司法事務官 吳欣叡附表： 115年度司拍字第90號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 車城鄉 保安 27 0 0 120.34 全部 重測前：保力段保力小段96-7地號 002 屏東縣 車城鄉 保安 36 0 0 386.50 14分之1 重測前：保力段保力小段96-16地號附表（建物）︰ 115年度司拍字第90號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 2 保力路58之13號 保安段27地號 鋼筋混凝土構造、三層樓房 一層61.66、二層60.21、三層29.60，總面積151.47 陽台2.23 全部 重測前：保力段保力小段451建號