臺灣屏東地方法院民事裁定115年度補字第119號原 告 蕭心褕訴訟代理人 楊靖儀律師被 告 潘玟璇上列當事人間請求所有權移轉登記等事件，原告起訴未據繳足裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第2項前段定有明文。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號民事裁定意旨參照）。查原告起訴請求被告應將如附表一、附表二所示房地（下合稱系爭房地）移轉登記及返還予原告。揆諸前開說明，原告訴之聲明應以系爭房地於「起訴時」之交易價額核定訴訟標的價額為準。經原告陳報內政部不動產交易實價登錄查詢資料，系爭房地之交易價額合計為新臺幣（下同）690萬0,711元（計算式：附表一3,777,430＋附表二3,123,281＝6,900,711），則原告本件訴訟標的價額應為690萬0,711元，應徵第一審裁判費8萬2,347元，扣除已繳2萬1,507元，原告尚應補繳6萬0,840元（計算式：82,347－21,507＝60,840）。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後10日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴。特此裁定。
中 華 民 國 115 年 8 月 3 日
民事第二庭 法 官 劉佳燕正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 8 月 3 日
書記官 劉毓如附表一編號 土 地 坐 落 面積 權利 範圍 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 1 屏東縣 屏東市 檳榔腳 一 510-1 240.00 1/58 備考 2 屏東縣 屏東市 檳榔腳 一 511 172.00 1/58 備考 3 屏東縣 屏東市 檳榔腳 一 512 489.00 1/58 備考 4 屏東縣 屏東市 檳榔腳 一 513 282.00 1/58 備考 5 屏東縣 屏東市 檳榔腳 一 514 112.00 1/58 備考 6 屏東縣 屏東市 檳榔腳 一 518 431.00 1/58 備考編號 建號 基 地 坐 落 ---------------建 物 門 牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 7 592 屏東市○○○段○○段00000○000○000○000○000○000地號 ---------------屏東市○○路000號5樓之3 公寓 鋼筋混凝土造 五層：90.30 總面積：90.30 全部 備考 市場交易價值計算： 與上列房地相近路段之不動產（含基地）於起訴相近時點（115年2月間）交易價格約為每平方公尺41,832元（計算式：總價3,800,000元總面積90.84平方公尺＝41,832元，元以下四捨五入），房屋面積為90.30平方公尺，交易價額應為3,777,430元（計算式：房屋面積90.3平方公尺×每平方公尺41,832元＝3,777,430元，元以下四捨五入）附表二編號 土 地 坐 落 面積 權利 範圍 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 1 屏東縣 屏東市 林內 99 62.00 全 備考 2 建號 142 屏東市○○段00地號 磚造 一層：47.15 騎樓：6.57 總面積：53.72 全部 屏東市○○路000巷0號 備考 市場交易價值計算： 與上列房地相近路段之不動產（含基地）於起訴相近時點（114年11月間）交易價格約為每平方公尺58,140元（計算式：總價6,000,000元總面積103.20平方公尺＝58,140元，元以下四捨五入），房屋面積為53.72平方公尺，交易價額應為3,123,281元（計算式：房屋面積53.72平方公尺×每平方公尺58,140元＝3,123,281元，元以下四捨五入）