臺灣屏東地方法院民事裁定115年度訴字第361號原 告 趙寅善被 告 趙健均
許菀庭共 同訴訟代理人 梁家豪律師複 代理人 戴煦律師被 告 林卓君上列當事人間請求侵權行為損害賠償事件，原告為訴之變更，未繳足裁判費。按訴之變更或追加，其變更或追加後訴訟標的之價額超過原訴訟標的之價額者，就其超過部分補徵裁判費；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之15第3項、第77條之2第1項本文、第2項分別定有明文。次按請求遷讓房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額。所謂交易價額，應以市場交易價格為準。不動產如無實際交易價額，當事人復未能釋明市場交易價格，法院得依職權參考客觀之交易價額資料為核定，而不動產實價登錄價格，乃一定期間內，於地政機關登錄之不動產交易價格，倘與客觀之市場交易價格相當，可作為核定訴訟標的價額之參考（最高法院111年度台抗字第150號裁定意旨參照）。查原告於民國115年10月8日當庭變更聲明為：㈠被告應連帶給付原告新臺幣（下同）1,512,000元，及自民事準備書㈠暨聲請調查證據狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。㈡被告應將坐落於屏東縣麟洛鄉大同街42號之房地（下稱系爭房地），遷讓交付予原告；㈢被告應自115年9月7日起至第2項房屋遷讓交付之日止，按月給付原告30,000元等語（見本院卷一第327至328頁）。揆諸前開說明，訴之聲明第2項之訴訟標的價額，依本院依職權查詢系爭房地條件相類之近期鄰近房地（距離系爭房地6公尺，門牌號碼屏東縣○○鄉○○街00○0號、屋齡36年、交易總面積為116.57平方公尺，3層樓透天），於114年4月20日之實價登錄交易價格約為每平方公尺71,202元【計算式：8,300,000÷116.57＝71,202，元以下4捨5入】，有內政部不動產交易實價查詢服務網查詢結果在卷可稽；又該屋總面積168平方公尺，有房屋稅115年課稅明細表為憑（見本院卷一第97頁），故本件起訴時系爭房地價格約為11,961,936元【計算式：168×71,202＝11,961,936】，是此部分訴訟標的價額核定為11,961,936元。至訴之聲明第3項，請求被告按月給付原告300,000元部分，為起訴後所生之費用，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。準此，本件訴訟標的價額核定為13,473,936元【計算式：1,512,000＋11,961,936＝13,473,936】，應徵第一審裁判費149,124元，扣除原告前已繳納之19,284元，尚應補繳裁判費129,840元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後5日內如數補繳，如逾期未補正，即駁回原告變更之訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 10 月 16 日
民事第一庭 法 官 沈蓉佳以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，併受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 115 年 10 月 16 日
書記官 鄒秀珍