臺灣臺南地方法院刑事簡易判決 104年度簡字第1051號聲 請 人 臺灣臺南地方法院檢察署檢察官被 告 蔡村和上列被告因竊佔案件，經檢察官聲請以簡易判決處刑（103年度偵字第16308號），本院判決如下：
主 文蔡村和犯竊佔罪，累犯，處有期徒刑伍月，如易科罰金，以新臺幣壹仟元折算壹日。
事實及理由
一、本件犯罪事實及證據，均引用檢察官聲請簡易判決處刑書之記載（如附件）。並補充如下：
（一）犯罪事實第5-7行「坐落臺南市○○區○○段○○○○○○○號土地上之建物（門牌號碼：臺南市○○區○○路0段00號）前段」，補充為「坐落臺南市○○區○○段000○00地號國有土地上之建物前段（即臺南市臺南地政事務所98年8月12日臺南地所測字第0000000000號函附之建物測量成果圖所示斜線部分，包含鐵皮構造一層100.76平方公尺及附屬涼棚30.26平方公尺，建號為同區段6773號，門牌號碼為臺南市○○區○○路0段00號」。
（二）上開建物（下稱系爭建物）範圍，業經本院依職權調取法務部行政執行署臺南行政執行處93年度綜所稅執專字第83119號卷宗核閱無誤，印有前揭函文及所附建物測量成果圖、建物登記公務用謄本附卷可稽。
（三）被告固矢口否認有何竊佔犯行，抗辯本案純屬民事糾紛，惟查：
1、系爭建物之原始起造人為被告，原為未辦建物第一次所有權登記之建物（被告涉嫌竊佔國有土地部分，業經本院以100年度易字第984號判處有期徒刑8月，減為有期徒刑4月確定），嗣因被告欠繳稅捐，經法務部行政執行署執行查封拍賣，被告遂與其女兒蔡明雅簽訂租賃契約，約定租期自民國98年1月1日起至102年12月31日止，系爭建物於99年6月3日由告訴人杭家蔚得標買受後，乃依民法買賣不破租賃之相關規定，由杭家蔚承受上開被告與蔡明雅間之契約約定，另與蔡明雅簽訂租賃契約，租期至102年12月31日屆至等情，業據被告於偵訊及本院均坦承不諱，核與證人杭家蔚之指訴相符，並經本院調取前揭法務部行政執行署之執行卷宗閱覽無訛。
2、系爭建物於租期屆至後，杭家蔚未再與蔡明雅或另與被告簽訂租約，然系爭建物仍由被告占有使用，經杭家蔚請求搬遷，被告至今仍未搬離等情，業經杭家蔚指證在卷，且為被告所不爭執。準此，系爭建物既為杭家蔚所有，被告並非承租人，杭家蔚與蔡明雅之租期屆至後，被告未經杭家蔚同意而占有使用系爭建物，即屬無權占有；對此，被告於本院表示其自身從事租賃業，對於租期屆至承租人負有遷讓返還房屋之義務，知之甚詳（院卷第43頁），而關於系爭建物於租期屆至後，被告有無合法使用系爭建物之原因，被告亦無法加以說明，僅辯稱其並未阻擋杭家蔚拆遷云云（院卷第44頁），足見被告主觀上明知其並無合法占有使用系爭建物之法律上權源。
3、關於租期屆滿後，既無任何法律上權源，何以未將系爭建物返還杭家蔚，被告於偵查中辯稱：我沒有阻止杭家蔚拆屋，但我的辦公設備還是想放在土地上，我沒有要占有建物，只是將辦公設備放在土地上，我沒有認為我有使用系爭建物之權利，只是將設備放在土地上云云（偵卷第129頁反面-130頁），於本院亦一再以其並未阻止杭家蔚拆屋，且可代替杭家蔚拆屋為由，主張其不構成竊佔。惟杭家蔚為系爭建物之所有權人，其依法享有自由使用、管理、收益、處分系爭建物之權利，系爭建物雖座落於國有土地上，但杭家蔚是否拆除系爭建物，乃杭家蔚個人之事，被告並無置喙餘地，被告執意不將所有辦公設備清理搬離，徒以其未阻止杭家蔚拆屋為由，辯稱其並無竊佔，乃強辯飾卸之詞，無可採信，被告為圖使用系爭建物之不法利益，占有系爭建物，至今拒不搬遷，其具有竊佔之故意，已堪認定。
二、核被告所為，係犯刑法第320條第第2項之竊佔罪。被告前有聲請簡易判決處刑書所載前科執行完畢之紀錄，有其前案紀錄表可稽，其於刑之執行完畢後，5年內再故意犯本件有期徒刑以上之罪，為累犯，應加重其刑。爰審酌被告前因竊佔等案件，分別經本院以99年度簡上字第104號判處罰金新臺幣4千元確定、以100年度易字第984號判處減刑後有期徒刑4月確定、以101年度簡字第174號判處有期徒刑3月確定，有其前案紀錄表為憑，仍不知警惕，再為本件竊佔犯行，顯然守法意識薄弱，且犯後無視杭家蔚為系爭建物所有權人之地位，堂而皇之占有使用系爭建物，拒不搬遷，飾詞推卸其並無竊佔故意，態度實非可取等一切情狀，量處如主文所示之刑，並諭知易科罰金之折算標準，以資懲儆。
三、依刑事訴訟法第449條第1項前段、第454條第2項，刑法第320條第2項、第47條第1項、第41條第1項前段，刑法施行法第1條之1，逕以簡易判決處刑如主文。
四、如不服本判決，得自收受送達之日起10日內，向本院提起上訴。
中 華 民 國 104 年 7 月 27 日
刑事第九庭 法 官 周宛瑩以上正本證明與原本無異。
如不服本判決應於收受送達後10日內向本院提出上訴書狀（應附繕本）。
書記官 徐慧嵐中 華 民 國 104 年 7 月 27 日附錄論罪法條：
中華民國刑法第320條（普通竊盜罪、竊佔罪）意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處5年以下有期徒刑、拘役或5百元以下罰金。
意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。
前二項之未遂犯罰之。