臺灣臺南地方法院民事判決 九十一年度訴字第八一號
原 告 乙○○被 告 甲○
己○○○丙○○戊○○○訴訟代理人 丁○○右當事人間請求履行契約事件，本院判決如左：
主 文兩造應協同就坐落台南縣永康市○○段○○○○○號土地依附圖所示之分割方法辦理分割登記如下：Ａ部分面積捌拾肆平方公尺，登記為被告己○○○所有；Ｂ部分面積捌拾肆平方公尺，登記為被告甲○所有；Ｃ部分面積捌拾肆平方公尺，登記為被告戊○○○所有；Ｄ部分面積捌拾伍平方公尺，登記為原告乙○○、被告丙○○各按應有部分二分之一保持共有。
訴訟費用由被告負擔。
事 實
一、原告方面：
一、聲明：如主文第一項所示。
二、陳述：緣坐落台南縣永康市○○段○○○○○號土地（以下簡稱系爭土地）為兩造共有之土地，其中被告甲○、己○○○、戊○○○之應有部分各四分之一，原告及被告丙○○之應有部分各八分之一，兩造於民國九十年四月八日就系爭土地之分割事宜達成協議，同意依附圖所示之分割方法辦理分割登記如下：Ａ部分面積八十四平方公尺，登記為被告己○○○所有；Ｂ部分面積八十四平方公尺，登記為被告甲○所有；Ｃ部分面積八十四平方公尺，登記為被告戊○○○所有；Ｄ部分面積八十五平方公尺，登記為原告乙○○、被告丙○○各按應有部分二分之一保持共有。詎被告迄今仍未依約履行辦理上開分割登記，爰請求被告依協議分割契約內容辦理分割登記。
三、證據：提出土地登記謄本、協議書各一件。
乙、被告方面：被告均未於最後言詞辯論期日到場，據其以前到場所為陳述略稱：
壹、被告甲○、己○○○、戊○○○部分：
一、聲明：原告之訴駁回。
二、陳述：伊各有建物在系爭土地上，如果測量結果須拆除伊等的建物，伊等沒有意見。
貳、被告丙○○部分：
一、聲明：原告之訴駁回。
二、陳述：伊沒有建物在系爭土地上，伊同意與原告保持共有。兩、本院依職權勘驗現場，並囑託台南縣永康市地政事務所測量。
理 由
甲、程序方面：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但經被告同意者，不在此限，民事訴訟法第二百五十五條第一項第一款定有明文。本件原告起訴請求本院就系爭土地為裁判分割，嗣變更為請求履行契約，但業經被告同意，核與前開規定相符，應予准許，合先敘明。
二、被告未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
乙、得心證之理由：
一、原告主張：兩造共有系爭土地，其中被告甲○、己○○○、戊○○○之應有部分各四分之一，原告及被告丙○○之應有部分各八分之一，兩造於九十年四月八日就系爭土地之分割事宜達成協議，同意依附圖所示之分割方法辦理分割登記如下：Ａ部分面積八十四平方公尺，登記為被告己○○○所有；Ｂ部分面積八十四平方公尺，登記為被告甲○所有；Ｃ部分面積八十四平方公尺，登記為被告戊○○○所有；Ｄ部分面積八十五平方公尺，登記為原告乙○○、被告丙○○各按應有部分二分之一保持共有。詎被告迄今仍未依約履行辦理上開分割登記，爰請求被告依協議分割契約內容辦理分割登記等語。
被告甲○、己○○○、戊○○○則以：伊各有建物在系爭土地上，如果測量結果須拆除伊等的建物，伊等沒有意見等語置辯。
被告丙○○則以：伊沒有建物在系爭土地上，伊同意與原告保持共有等語置辯。
二、原告主張兩造共有系爭土地，其中被告甲○、己○○○、戊○○○之應有部分各四分之一，原告及被告丙○○之應有部分各八分之一，兩造於九十年四月八日就系爭土地之分割事宜達成協議，同意依附圖所示之分割方法辦理分割登記如下：Ａ部分面積八十四平方公尺，登記為被告己○○○所有；Ｂ部分面積八十四平方公尺，登記為被告甲○所有；Ｃ部分面積八十四平方公尺，登記為被告戊○○○所有；Ｄ部分面積八十五平方公尺，登記為原告乙○○、被告丙○○各按應有部分二分之一保持共有等情，為兩造所不爭，並有原告提出之土地登記謄本、協議書各一件為證，復經本院依職權勘驗現場，並囑託台南縣永康市地政事務所測量在案，有勘驗筆錄及複丈成果圖可稽，堪信原告之主張為真實。
三、本件系爭土地既經共有人訂立「共有物分割協議書」協議分割，各共有人自得依該協議書請求他共有人履行分割契約。又各共有人起訴請求他共有人履行協議分割契約，所為應受判決事項之聲明，應為命兩造依協議分割契約所定分割方法協同辦理分割登記。倘僅請求命被告就原告自己分得部分協同辦理分割登記，則法院為原告勝訴之判決，仍不能達消滅各共有人間共有關係之目的。從而，原告依履行契約之法律關係，請求兩造應協同就坐落台南縣永康市○○段○○○○○號土地依附圖所示之分割方法辦理分割登記如下：Ａ部分面積八十四平方公尺，登記為被告己○○○所有；Ｂ部分面積八十四平方公尺，登記為被告甲○所有；Ｃ部分面積八十四平方公尺，登記為被告戊○○○所有；Ｄ部分面積八十五平方公尺，登記為原告乙○○、被告丙○○各按應有部分二分之一保持共有，為有理由，應予准許。
四、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第三百八十五條第一項前段、第七十八條、第八十五條第一項，判決如主文。
中 華 民 國 九十一 年 四 月 二十三 日
臺灣臺南地方法院民事第一庭~B法 官 黃瑪玲右為正本係照原本作成如對本判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀中 華 民 國 九十一 年 四 月 二十四 日~B法院書記官 黃淑櫻