臺灣臺南地方法院民事裁定 98年度司拍字第715號聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司法定代理人 甲○○相 對 人 乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之
17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人乙○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人
借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,400,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）95年10月31日起至130年10月31日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人乙○○於95年11月2日邀同第三人王中和、魏郁
霞為連帶保證人向聲請人借用①1,550,000元②450,000元，借款期限至①110年10月2日②115年11月2日止，均按期平均攤還本息。若有一期未如期給付時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人均自98年4月2日起即未繳納本息，尚欠本金共計1,743,931元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本1件、其他約定事項影本影本1件、他項權利證明書影本1件、借據影本1件、附約（政府優惠購屋專案貸款專用）影本1件、繳息記錄查詢、繳息明細查詢各2件、土地登記謄本2件、建物登記謄本1件等為證。
三、相對人乙○○於98年6月18日所提之民事陳述意見狀，陳稱均有按期繳納本息，惟聲請人於98年2月份始調整作業起迄期數之作業方式，相對人乙○○亦儘力配合聲請人繳納本息云云。惟非訟事件採形式審查，相對人乙○○之陳述意見，屬實體事項，法院無從審酌，應另循訴訟途徑以謀解決，聲請人之聲請經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 98 年 9 月 22 日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 98 年 9 月 28 日
書記官 陳金治┌──────────────────────────────┐│附表： 98年度司拍字第715號│├──┬───────────────┬─┬────┬────┤│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ ││編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤權利範圍││ │縣 市○鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│ │├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼────┤│001 │臺南市○○○區 ○○○段│605 │建│761.65 │32分之1 │├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼────┤│002 │臺南市○○○區 ○○○段│611 │建│1,085.38│32分之1 │└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴────┘┌────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 98年度司拍字第715號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬──┤│ │ │ │ │建築式樣│建 物 面 積│ ││ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┤權利││ │ │ │ │主要建築│一│騎│合│面│ ││編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │積│ ││ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ ││ │號│ │ │ │ │ │ │單│範圍││ │ │ │ │房屋層數│層│樓│計│位│ │├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼──┤│001 │82│臺南市安南區│臺南市安│4層樓房 │99│18│11│平│全部││ │2 │安中路3段347│南區新淵│鋼筋混凝│.4│.2│7.│方│ ││ │ │號 │段605、6│土造 │1 │9 │70│公│ ││ │ │ │11地號 │ │ │ │ │尺│ │├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴──┤│共同使用部分：新淵段842建號，權利範圍：10000分之360； ││ 新淵段843建號，權利範圍：10000分之360。 │└────────────────────────────────┘