臺灣臺南地方法院民事裁定 101年度司拍字第239號聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司法定代理人 王濬智非訟代理人 陳漢瑋相 對 人 唐駿豪上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠第三人劉豐雄以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與
第三人全易實業有限公司對聲請人所負債務之清償，設定新臺幣（下同）5,500,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國127年12月8日，債務清償日期依照各個契約約定，經登記在案。
㈡嗣第三人全易實業有限公司邀同第三人劉豐雄等人為連帶
保證人，與聲請人簽定授信契約，約定於授信總額度50,000,000元之範圍內與聲請人為授信往來，並陸續借款合計21,878,963元，約定按月攤還本息。詎借款人未依約攤還，經聲請人向法院聲請強制執行後，尚有本金18,030,676元及利息、違約金未能受償。又本件如附表所示之不動產，已於101年2月6日移轉登記予相對人唐駿豪（登記原因：買賣），並已辦理抵押權變更登記，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、貸款本息攤還表、增補契約、幣別轉換增補契約、授信契約書、本院南院龍99司執清字第39466號債權憑證等影本各1件、抵押權移轉變更契約書、授信動撥申請書兼借款憑證、幣別轉換申請書等影本各2件、土地登記謄本及異動索引各2件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。另按最高限額抵押權人就已確定之原債權，僅得於其約定之最高限額範圍內，行使其權利，民法第881條之2第1項定有明文，而本件抵押權所設定之擔保債權總金額為最高限額5,500,000元，故聲請人所主張之現有債權金額逾此部分，不在本件抵押權擔保範圍內，併此說明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 101 年 9 月 4 日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 101 年 9 月 7 日
書記官 朱小萍┌───────────────────────────────┐│附表： 101年度司拍字第239號│├──┬────────────────┬─┬────┬────┤│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ ││編號├───┬────┬────┬──┤ ├────┤權利範圍││ │縣 市○鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│ │├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼────┤│001 │台南市○ ○○區 ○ ○○段 │650 │田│133.45 │8分之1 │├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼────┤│002 │台南市○ ○○區 ○ ○○段 │656 │田│0.92 │全部 │└──┴───┴────┴────┴──┴─┴────┴────┘