臺灣臺南地方法院民事裁定 102年度監宣字第351號聲 請 人 陳盧惠女代 理 人 王正宏律師
吳昆達律師上列當事人聲請准予處分受監護宣告人不動產事件，本院裁定如下：
主 文許可聲請人代理受監護宣告人陳敏（身分證統一編號：Z000000000號）處分陳敏名下坐落臺南市○○區○○段○○○○號土地(地目建，面積五十三點零五平方公尺，權利範圍全部)及其上同段六九三建號建物(即門牌號碼臺南市○○區○○路○○○巷○○○弄○號，權利範圍全部)。聲請程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：受監護宣告人陳敏係聲請人之配偶，前經鈞院於民國102年6月21日以102年度監宣字第180號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人為陳敏之監護人，及指定陳敏之女陳慧真為會同開具財產清冊之人。因受監護宣告人陳敏前積欠銀行債務，經與債權銀行達成調解，陳敏每月須給付新臺幣(下同)4,461元予最大債權金融機構陽信商業銀行股份有限公司(下稱陽信銀行)；而陳敏名下坐落臺南市○○區○○段○○○○號土地及其上同段693建號建物(即門牌號碼臺南市○○區○○路○○巷○○弄○號)，每月需繳納房貸12,500元，目前房貸餘額尚有123萬7,687元；又陳敏因腦病變後遺症，生活無法自理，聲請人於102年6月4日將陳敏送入私立永明護理之家接受照顧，每月須給付24,000元之照護費用，陳敏另有日常用品、醫療費用等支出，總計陳敏每月必要支出費用已逾4萬元。惟聲請人經濟能力有限，陳敏名下亦無收入或現金存款可供支用，聲請人實無法再支應陳敏每月所需醫療照護費用，是為受監護宣告人之利益考量，爰依民法第1101條之規定，聲請鈞院准聲請人代理處分受監護宣告人陳敏名下坐落臺南市○○區○○段○○○○號土地及其上同段693建號建物(即門牌號碼臺南市○區○○路○○巷○○弄○號)，以清償受監護宣告人陳敏積欠之債務並支付其日後醫療照護費用等語。
二、按監護開始時，監護人對於受監護人之財產，應依規定會同遺囑指定、當地直轄市、縣（市）政府指派或法院指定之人，於二個月內開具財產清冊，並陳報法院；於前條之財產清冊開具完成並陳報法院前，監護人對於受監護人之財產，僅得為管理上必要之行為，民法第1099條第1項、第1099條之1分別定有明文。次按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分；監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：代理受監護人購置或處分不動產。代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃；監護人不得以受監護人之財產為投資。但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法第1101條亦有明定。又前開規定，依民法第1113條規定，準用於成年人之監護。
三、經查：㈠聲請人主張伊配偶陳敏前經本院於102年6月21日以102年
度監宣字第180號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人為陳敏之監護人，及指定受監護宣告之人陳敏之女陳慧真為會同開具財產清冊之人等情，業據提出戶籍謄本、本院102年度監宣字第180號家事裁定暨確定證明書各1份在卷足憑，且經本院依職權調取本院102年度監宣字第180號監護宣告事件卷宗核閱無誤。又聲請人前已於102年7月3日會同陳慧真開具受監護宣告人陳敏之財產清冊，並向本院陳報完成，受監護宣告人陳敏名下有坐落臺南市○○區○○段○○○○號土地及其上同段693建號建物(即門牌號碼臺南市○○區○○路○○巷○○弄○號)之不動產之事實，業據聲請人提出土地登記第二類謄本、建物登記第二類謄本各1件供參，且有民事陳報狀及受監護宣告人陳敏之財產清冊附於本院102年度監宣字第180號監護宣告事件卷宗可憑，上開事實堪以認定。
㈡聲請人次主張受監護宣告人陳敏前積欠銀行債務，經與債
權銀行達成調解，陳敏每月須給付4,461元予最大債權銀行即陽信銀行，另每月需繳納房貸12,500元，目前房貸餘額尚有123萬7,687元，又陳敏目前於臺南市私立永康永明護理之家接受照顧，每月須給付24,000元之照護費用，總計陳敏每月必要支出費用已逾4萬元，惟聲請人經濟能力有限，陳敏名下亦無收入或現金存款可供支用等事實，亦據提出本院102年度司南消債調字第40號調解筆錄、前置調解機制協議書、前置調解金融機構無擔保債務還款分配表、陽信銀行西華分行存摺存款明細、陽信銀行放款明細資料查詢單、臺南市私立永康永明護理之家委託照護定型化契約及收據數紙、奇美醫院門診費用收據、財政部南區國稅局100年度綜合所得稅各類所得資料清單等件為證，堪信為真實。本院審酌上情，認受監護宣告之人陳敏前向多家銀行借款，迄今仍有債務尚待清償，另負擔房貸債務，而受監護宣告人陳敏已無自理能力，現於臺南市私立永康永明護理之家接受照護，每月亦需支出醫療照護費用，故聲請人將受監護宣告人陳敏名下不動產變賣處分，以清償陳敏所積欠之債務，並支付陳敏每月所需醫療照護費用，自屬必要，且係為受監護宣告人之利益而為，參諸前開規定，聲請人聲請代理受監護宣告人陳敏處分其財產，於法自無不合，應予准許。茲參酌受監護宣告人陳敏每月需清償陽信銀行包括房貸在內約17,000元之債務，每月醫療照護費用至少24,000元，而陳敏名下坐落臺南市○○區○○段○○○○號土地及其上同段693建號建物(即門牌號碼臺南市○區○○路○○巷○○弄○號)，依上開土地暨建物登記第二類謄本所示公告現值計算約值238萬7,250元，然依常理言，不動產市場交易之價格通常均高於公告現值之價格，是依現時情形觀之，聲請人就受監護宣告人陳敏名下不動產為處分，應足清償陳敏所積欠之債務，並支應陳敏日後之醫療照護費用，爰許可聲請人代理受監護宣告人陳敏處分陳敏名下坐落臺南市○○區○○段○○○○號土地(地目建，面積53.05平方公尺，權利範圍全部)及其上同段693建號建物(即門牌號碼臺南市○區○○路○○巷○○弄○號，權利範圍全部)。
四、依家事事件法第164條第3項、第97條，非訟事件法第24條第1項，裁定如主文。
中 華 民 國 102 年 12 月 31 日
家事法庭 法 官 林富郎以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 102 年 12 月 31 日
書記官 劉毓如