臺灣臺南地方法院民事裁定 102年度監宣字第353號聲 請 人 卓美麗上列聲請人聲請准予處分受監護宣告人不動產事件，本院裁定如下：
主 文許可聲請人代理受監護宣告人田遠旗處分就其所有坐落臺南市○市區○○段○○○○○○○號土地（地目道、面積270平方公尺、權利範圍66分之3），臺南市○市區○○段○○○○○○○號土地（地目建、面積127平方公尺、權利範圍全部），臺南市○市區○○段○○○○號即門牌臺南市新市區0000000號房屋。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由受監護宣告之人田遠旗負擔。
理 由
一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：㈠代理受監護人購置或處分不動產。㈡代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。監護人不得以受監護人之財產為投資。但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法第1101條定有明文。又上開規定，依民法第1113條之規定，準用於成年人之監護。
二、本件聲請意旨略以：聲請人係受監護宣告人田遠旗之監護人，因受監護宣告人田遠旗積欠銀行債務，遭銀行催討，聲請人無力替受監護宣告人清償債務，欲將坐落於臺南市○市區○○段○○○○○○○號土地，及目前所居臺南市○市區○○段○○○○○○○號土地，與其上之臺南市○市區○○段○○○○號出售，並將出售所得金額全數用以償還所欠債務與支付照護受監護宣告人之費用，爰聲請裁定准予代理處分受監護宣告人之不動產等語。
三、經查：
（一）聲請人主張上情，業據其提出戶籍謄本1件、土地登記第二類謄本3件、中國信託銀行限期繳款通知書影本4件、花旗銀行逾期繳款通知書影本1件、安泰銀行委外催收前通知書影本1件為證，並經本院依職調取102年度監宣字第232號卷宗核閱綦詳，堪予認定。稽之受監護人田遠旗既經為監護之宣告，揆諸前開規定，聲請人為其之監護人，是本件聲請人因有代理處分受監護宣告人田遠旗名下不動產之必要，而向本院聲請許可，自屬有據。
（二）本院審酌受監護宣告人田遠旗經醫師鑑定其意識尚呈現呆僵狀態，須靠鼻胃管幫忙進食，對問話無法回答，無法自我行動，大小便及個人衛生須他人協助。注意力、判斷能力、對人、時、地的定向感、記憶能力、計算能力及抽象思考能力均有明顯缺失。並有因心智缺陷、腦病變，致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示之效果者等情，顯然已無管理自己財產事務之能力，堪認聲請人為處理受監護宣告人田遠旗所積欠之債務，確有處分受監護宣告人田遠旗所有之不動產之必要。從而，依前揭法條規定意旨，聲請人即本件受監護宣告人田遠旗之監護人，聲請准予代理受監護宣告人田遠旗處分名下所有之不動產，核與受監護宣告人田遠旗之利益並無不合，聲請人本件聲請應予准許。
四、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 102 年 11 月 8 日
家事法庭 法 官 楊佳祥以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 102 年 11 月 8 日
書記官 曹瓊文