臺灣臺南地方法院民事裁定 102年度監宣字第312號聲 請 人 陳泰元上列當事人聲請准予處分受監護宣告人不動產事件，本院裁定如下：
主 文許可聲請人代理受監護宣告之人陳泰山（身分證統一編號：Z000000000號）處分陳泰山名下坐落於臺南市○○區○○段○○○○○○○號土地(面積一百三十五平方公尺，權利範圍四分之一)及其上同段一０八三建號建物(門牌號碼：
臺南市○○區○○路○○○號，權利範圍四分之一)。聲請程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：緣聲請人之胞弟陳泰山前經鈞院以99年度監宣字第74號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人為陳泰山之監護人，指定陳泰山之胞姊陳以蓁即陳羿如為會同開具財產清冊之人。因陳泰山自罹患精神疾病後，陸續支出醫療費用，致經濟負擔沉重，而陳泰山名下坐落於臺南市○○區○○段○○○○○○○號土地(面積135平方公尺，權利範圍4分之1)及其上同段1083建號建物(門牌號碼：臺南市○○區○○路○○號，權利範圍4分之1)，係聲請人母親生前所購買，登記在聲請人父親陳先俊、胞妹陳以蓁及受監護宣告之人陳泰山名下，現預計以新臺幣(下同)560萬元之價格出售，所得價金將另購其他較便宜的房子，並支付陳泰山日後醫療照護費用，是為受監護宣告人陳泰山之利益，爰依民法第1101條之規定，聲請鈞院許可聲請人代理陳泰山處分上開不動產等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分；監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：代理受監護人購置或處分不動產。代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃；監護人不得以受監護人之財產為投資，但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法第1101條定有明文。前開規定，依民法第1113條規定，準用於成年人之監護。
三、經查：㈠聲請人主張伊胞弟陳泰山前經本院於民國99年5月12日以99
年度監宣字第74號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人為陳泰山之監護人，及指定陳泰山之胞姊陳以蓁即陳羿如為會同開具財產清冊之人等情，此經本院調取99年度監宣字第74號監護宣告事件卷宗核閱無訛，上開事實堪以認定。㈡聲請人次主張受監護宣告之人陳泰山自罹患精神疾病後，陸
續支出醫療、看護費用，致經濟負擔沉重之事實，業據提出行政院衛生署台南醫院醫療費用收據1紙供參，且經聲請人到庭陳述綦詳，有本院訊問筆錄可稽，堪信為真實。本院審酌上情，認受監護宣告之人陳泰山已無自理能力，生活均賴聲請人協助處理，每月需支出醫療費用，故聲請人將陳泰山名下不動產變賣處分，以支付陳泰山每月之醫療照護費用，自屬必要，且係為受監護宣告人之利益而為，參諸前揭規定，聲請人聲請代理受監護宣告之人陳泰山處分其財產，於法自無不合，應予准許。茲審酌臺南市○○區○○段○○○○○○○號土地及其上同段1083建號建物(門牌號碼：臺南市○○區○○路○○號)(下稱系爭房地)，依聲請人所提土地暨建物登記第二類謄本、財政部南區國稅局101年度綜合所得稅各類所得資料清單、全國財產稅總歸戶財產查詢清單所示，受監護宣告人陳泰山所持有系爭房地4分之1持分，依公告現值計算約753,475元，然依常理言，不動產市場交易之價格通常均高於公告現值之價格，參以陳泰山之父親陳先俊、胞姊陳以蓁均同意聲請人出售系爭房地，有本院訊問筆錄及同意書1份在卷可稽，以此，聲請人出售系爭房地，應無損於受監護宣告人陳泰山之財產利益，爰許可聲請人代理陳泰山處分其名下坐落於臺南市○○區○○段○○○○○○○號土地(面積135平方公尺，權利範圍4分之1)及其上同段1083建號建物(門牌號碼：臺南市○○區○○路○○號，權利範圍4分之1)。
四、依家事事件法第164條第3項、第97條，非訟事件法第24條第1項，裁定如主文。
中 華 民 國 102 年 12 月 13 日
家事法庭 法 官 林富郎以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 102 年 12 月 13 日
書記官 劉毓如