臺灣臺南地方法院家事裁定 102年度監宣字第66號聲 請 人 陳玉振上聲請人聲請准予處分受監護宣告人不動產事件，本院裁定如下：
主 文許可聲請人代理受監護宣告之人陳先記(男，身分證統一編號：Z000000000號)、陳朱金蟬（女，身分證統一編號：Z000000000號）處分臺南市○里區○○段○○○○○號土地（地目建，面積六十九點六平方公尺，權利範圍全部）及同段四五五建號建物(即門牌號碼臺南市○里區○○路○○○號)。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：受監護宣告之人陳先記、陳朱金蟬為聲請人之父母，前經鈞院以101年度監宣字第360號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人擔任陳先記、陳朱金蟬之監護人，指定陳先記、陳朱金蟬之四子陳玉先為會同開具財產清冊之人。因陳先記目前入住於臺南市將軍區順園長期照護中心，陳朱金蟬則於臺南市佳里奇美醫院接受長期住院治療，其等每月所支出之安養費、住院醫療費用約新臺幣 (下同)5萬元，聲請人與其他兄弟姊妹已無能力再繼續分攤，故有處分受監護宣告之人名下不動產之必要。茲受監護宣告之人陳先記名下坐落於臺南市○里區○○段○○○○○號土地及其上登記於陳朱金蟬名下，門牌號碼臺南市○里區○○路○○○號之建物，適有買主願出價購買，爰依民法第1101條之規定，聲請鈞院許可聲請人代理陳先記、陳朱金蟬處分上開不動產，以支付陳先記、陳朱金蟬之醫療照護費用等語。
二、按監護開始時，監護人對於受監護人之財產，應依規定會同遺囑指定、當地直轄市、縣（市）政府指派或法院指定之人，於二個月內開具財產清冊，並陳報法院；於前條之財產清冊開具完成並陳報法院前，監護人對於受監護人之財產，僅得為管理上必要之行為，民法第1099條第1項、第1099條之1分別定有明文。次按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分；監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：代理受監護人購置或處分不動產。代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃；監護人不得以受監護人之財產為投資，但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法第1101條亦定有明文；前開規定，依民法第1113條規定，準用於成年人之監護。
三、經查：㈠聲請人主張陳先記、陳朱金蟬為伊父母，前經本院以101年
度監宣字第360號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定伊擔任陳先記、陳朱金蟬之監護人，指定陳先記、陳朱金蟬之四子陳玉先為會同開具財產清冊之人等情，業據聲請人提出戶籍謄本2件在卷供參，且經本院調取本院101年度監宣字第360號監護宣告事件卷宗核閱無誤。又聲請人前於102年2月21日會同陳玉千開具受監護宣告之人陳先記、陳朱金蟬之財產清冊，並向本院陳報完成，受監護宣告之人陳先記名下有包括坐落於臺南市○里區○○段○○○○○號土地在內等6筆不動產，陳朱金蟬名下則有門牌號碼臺南市○里區○○路○○○號建物1筆之事實，亦據聲請人提出全國財產稅總歸戶財產查詢清單、財政部南區國稅局100年度綜合所得稅各類所得資料清單各2份、土地登記第二類謄本6件、建物登記第二類謄本1件在卷供參，且有民事陳報狀及受監護宣告之人陳先記、陳朱金蟬之財產清冊等件附於本院101年度監宣字第360號監護宣告事件卷宗可憑，上開事實堪以認定。
㈡聲請人次主張受監護宣告之人陳先記名下坐落於臺南市○里
區○○段○○○○○號土地及其上登記於陳朱金蟬名下，門牌號碼臺南市○里區○○路○○○號之建物，有買主願出價購買，而陳先記目前入住於臺南市將軍區順園長期照護中心，陳朱金蟬則於臺南市佳里奇美醫院接受長期住院治療，故上開不動產出賣後之價金將用以支付陳先記、陳朱金蟬之照護費用等情，亦據聲請人到庭陳述明確。本院審酌上情，認受監護宣告之人陳先記、陳朱金蟬已無自理能力，生活均賴聲請人協助處理，每月需支出醫療照護費用，故聲請人將陳先記、陳朱金蟬名下不動產變賣處分，以支付陳先記、陳朱金蟬每月所需醫療照護費用，自屬必要，且係為受監護宣告人之利益而為，參諸前開規定，聲請人聲請代理受監護宣告之人陳先記、陳朱金蟬處分其等之財產，於法自無不合，應予准許。查受監護宣告之人陳先記名下有坐落於臺南市○里區○○段1107、1110、1113、1121之1、1121之2地號、臺南市○里區○里段○○○○○○號等6筆土地，陳朱金蟬名下則有臺南市○里區○○段○○○○號建物 (即門牌號碼臺南市○里區○○路○○○號)，聲請人僅聲請處分陳先記名下坐落於臺南市○里區○○段○○○○○號土地及其上登記於陳朱金蟬名下之建物，聲請人主張陳先記、陳朱金蟬目前每月所需之醫療照護費用約5萬元，而本件所聲請處分之上開不動產，已有買主開價230萬元，惟上開不動產前向臺南市佳里區農會設定160萬元之抵押權等語，經本院向臺南市佳里區農會函詢上開不動產設定抵押權之借款本金、利息餘額各為多少，經臺南市佳里區農會以102年3月18日佳農信字第111號函覆略以：「．．
．陳君(即本件受監護宣告之人陳先記)於100年12月30日向本會貸款金額10.8萬元整及91萬元整，至102年3月15日止積欠本會債務金額8萬元整及91萬元整．．．」等語。本院審酌聲請人僅聲請處分陳先記名下坐落於臺南市○里區○○段○○○○○號土地及其上登記於陳朱金蟬名下之建物，尚不至於侵害受監護宣告之人陳先記、陳朱金蟬之財產利益，而依聲請人主張出售所得價金，扣除上開不動產設定抵押之貸款餘額後，尚可支付陳先記、陳朱金蟬至少2年之醫療照護費用，爰許可聲請人代理受監護宣告之人陳先記、陳朱金蟬處分臺南市○里區○○段○○○○○號土地（地目建，面積69.6平方公尺，權利範圍全部）及同段455建號建物(即門牌號碼臺南市○里區○○路○○○號)。
四、依家事事件法第164條第3項、第97條，非訟事件法第24條第1項，裁定如主文。
中 華 民 國 102 年 4 月 12 日
家事法庭 法 官 林富郎以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 102 年 4 月 12 日
書記官 劉毓如