臺灣臺南地方法院民事裁定 102年度司拍字第165號聲 請 人 許謝麵
方淑玲相 對 人 楊高益上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人王美錦於民國88年間向聲請人借用新臺幣（下同）600,000元，除書立借據及簽發本票交聲請人收執外，並以其所有之臺南縣佳里鎮（當時臺南縣、市0000000段000○00地號、同段293建號房地及相對人所有如附表所示之不動產設定抵押權以為擔保（聲請人債權額比例各為2分之1），清償期依照各個契約約定，經登記在案。嗣聲請人於89年間拋棄其對第三人所有抵押物之抵押權，抵押物遂變更為相對人所有如附表所示不動產，並已辦畢抵押權變更登記，然第三人於契約約定之清償期日即88年12月29日屆至後仍未清償，尚欠本金600,000元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、聲請人本件聲請，業據其提出本票、擔保放款借據、抵押權設定契約書、抵押權變更契約書、他項權利證明書等件影本及土地與建物登記謄本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 102 年 5 月 30 日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 102 年 6 月 3 日
書記官 吳進飛┌────────────────────────────┐│附表： 102年度司拍字第165號│├──┬───────────────┬─┬────┬──┤│ │土 地 坐 落│地│面 積│ ││編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤權利││ │縣 市○鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──┤│001 │臺南市○○里區 ○○○段│405 │田│2782.49 │全部│├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──┤│重測前：下營段22-1地號 │├──┬───┬────┬───┬──┬─┬────┬──┤│002 │臺南市○○里區 ○○○段│406 │水│33.97 │全部│├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──┤│重測前：下營段22-4地號 │├──┬───┬────┬───┬──┬─┬────┬──┤│003 │臺南市○○里區 ○○○段│407 │水│39.13 │全部│├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──┤│重測前：下營段22-5地號 │├──┬───┬────┬───┬──┬─┬────┬──┤│004 │臺南市○○里區 ○○○段│408 │田│2559.19 │全部│├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──┤│重測前：下營段22-2地號 │└────────────────────────────┘┌─────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 102年度司拍字第165號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬───┤│ │ │ │ │建築式樣│建 物 面 積│ ││ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┤權 利││ │ │ │ │主要建築│一│騎│合│面│ ││編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │積│ ││ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ ││ │號│ │ │ │ │ │ │單│範 圍││ │ │ │ │房屋層數│層│樓│計│位│ │├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼───┤│001 │39│臺南市佳里區│臺南市佳│1層樓房 │18│17│20│平│全 部││ │ │頂廍里頂廍13│里區延平│磚造 │9.│.2│6.│方│ ││ │ │6之2號 │段405地 │農舍 │48│5 │73│公│ ││ │ │ │號 │ │ │ │ │尺│ │├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴───┤│重測前：下營段222建號 │└─────────────────────────────────┘