臺灣臺南地方法院民事裁定 103年度監宣字第175號聲 請 人 林王美鑾上列聲請人聲請准予處分受監護宣告人不動產事件，本院裁定如下：
主 文許可聲請人代理受監護宣告人林坤賢（男，民國000年0月000日生，身分證統一編號：Z000000000號）處分受監護宣告人林坤賢名下坐落於臺南市○○區○○段○○○○號土地(地目建，面積九十六點三四平方公尺，權利範圍全部)。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：聲請人之配偶林坤賢前經鈞院以102年度監宣字第434號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人為林坤賢之監護人，指定林坤賢之次子林傳堯為會同開具財產清冊之人。受監護宣告之人林坤賢為退休教師，每月雖領有優惠存款利息約新臺幣(下同)4萬元，惟林坤賢於民國92年9月24日向元大銀行申請貸款，截至103年4月14日止，尚餘2,157,144元未清償，每月須繳交27,000元之貸款；又於96年6月5日、同年7月2日向臺南市麻豆區農會申請貸款，截至103年4月15日止，尚餘2,575,860元未清償，每月須繳交約7萬元之貸款。而林坤賢於八八風災期間跌倒傷及頭部，此後健康狀況日趨惡化，於102年11月20日因肺炎住院月餘，出院後仍須仰賴氧氣罩等醫療設備，並需請專人照護，定期返回醫院進行門診治療，每月醫療照護費用約5萬元，營養補給品及日用必需品之支出約有1萬元。綜上，受監護宣告人林坤賢每月開銷龐大，聲請人經濟能力有限，實已無法負擔，是為受監護宣告人之利益，爰依民法第1101條、第1113條之規定，聲請鈞院許可聲請人代理林坤賢處分其名下坐落於臺南市○○區○○段○○○○號土地，以清償林坤賢之貸款債務並支付其日後醫療照護費用等語。
二、按監護開始時，監護人對於受監護人之財產，應依規定會同遺囑指定、當地直轄市、縣（市）政府指派或法院指定之人，於二個月內開具財產清冊，並陳報法院；於前條之財產清冊開具完成並陳報法院前，監護人對於受監護人之財產，僅得為管理上必要之行為，民法第1099條第1項、第1099條之1分別定有明文。又按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分；監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：代理受監護人購置或處分不動產。代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃；監護人不得以受監護人之財產為投資，但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法第1101條亦有明定。前開規定，依民法第1113條規定，準用於成年人之監護。
三、經查：㈠聲請人主張伊配偶林坤賢前經本院於103年3月31日以102年
度監宣字第434號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人為林坤賢之監護人，及指定林坤賢之次子林傳堯為會同開具財產清冊之人等情，此經本院調取102年度監宣字第434號監護宣告事件卷宗核閱無誤。又聲請人前於103年4月18日會同林傳堯開具受監護宣告人林坤賢之財產清冊，並向本院陳報完成，受監護宣告人林坤賢名下有包括坐落於臺南市○○區○○段○○○○號等19筆土地，另有坐落於臺南市○○區○○段○○○○號之建物1筆，總計20筆不動產之事實，業據聲請人提出土地登記第二類謄本1件供參，且有民事陳報狀及受監護宣告人林坤賢之財產清冊、土地暨建物登記第二類謄本數件附於本院102年度監宣字第434號監護宣告事件卷宗可憑，上開事實堪以認定。
㈡聲請人次主張受監護宣告之人林坤賢於92年9月24日向元大
銀行申請貸款，截至103年4月14日止，尚餘2,157,144元未清償，每月須繳交27,000元之貸款；又於96年6月5日、同年7月2日向臺南市麻豆區農會申請貸款，截至103年4月15日止，尚餘2,575,860元未清償，每月須繳交約7萬元之貸款，每月另有醫療照護費用約5萬元、營養補給品及日用必需品之支出約1萬元之事實，亦據提出元大銀行放款餘額證明書、元大銀行活儲存款存摺、臺南市麻豆區農會貸款餘額證明、麻豆區農會存款存摺、台灣基督長老教會新樓醫療財團法人麻豆新樓醫院診斷證明書、新樓醫院醫療費用收據、柳營奇美醫院收據、臺南市立安南醫院門診及住院醫療收據、統一發票(均影本)等件為證，且據聲請人到庭陳述綦詳，有本院訊問筆錄可稽，堪信為真實。本院審酌上情，認受監護宣告人林坤賢已無自理能力，生活均賴聲請人協助處理，每月除有醫療照護費用之支出外，尚須償還貸款債務，故聲請人將林坤賢名下之不動產變賣處分，以支付林坤賢每月之醫療照護費用，並償還其所積欠之債務，自屬必要，且係為受監護宣告人之利益而為，參諸前揭規定，聲請人聲請代理受監護宣告人林坤賢處分其財產，於法自無不合，應予准許。茲衡酌受監護宣告人林坤賢每月所需醫療照護及日常用品之支出，另需返還近貸款債務，而林坤賢名下坐落於臺南市○○區○○段○○○○號土地，依前開土地登記第二類謄本所示，公告現值約400萬元，而依常理言，不動產市場交易之價格通常均高於公告現值之價格，是依現時情形觀之，聲請人就上開土地予以處分，應堪支付林坤賢日後之醫療照護費用，並返還其所積欠之貸款債務，爰許可聲請人代理林坤賢處分其名下坐落於臺南市○○區○○段○○○○號土地(地目建，面積
96.34平方公尺，權利範圍全部)。
四、依家事事件法第164條第3項、第97條，非訟事件法第24條第1項，裁定如主文。
中 華 民 國 103 年 7 月 2 日
家事法庭 法 官 林富郎以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 103 年 7 月 2 日
書記官 林修弘