臺灣臺南地方法院民事裁定 103年度監宣字第51號聲 請 人 陳○○上列聲請人聲請准予處分受監護宣告人不動產事件，本院裁定如下：
主 文許可聲請人代理受監護宣告人周○俊玉處分受監護宣告人周○玉所有坐落○○市○○段○○○○○○號土地（地目田，面積00平方公尺，應有部分0分之0）、○○市○○段○○○○○○號土地（地目田、面積00平方公尺，應有部分0分之0）。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由受監護宣告人周○玉之財產負擔。
理 由
一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：㈠代理受監護人購置或處分不動產。㈡代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。監護人不得以受監護人之財產為投資。但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法第1101條定有明文。又上開規定，依民法第1113條之規定，準用於成年人之監護。
二、本件聲請意旨略以：周○玉（女，民國00年00月00日生，身分證統一編號：Z000000000號）經鈞院以97年度禁字第000號裁定宣告為禁治產人，並由其○○謝○雲為法定監護人；嗣謝○雲因年歲已高且長年旅居美國而向鈞院聲請辭退監護人一職獲准，並經鈞院以98年度監字第00號裁定選定周○玉之長子即聲請人為周○玉之監護人，及以99年度監字第000號裁定指定周○玉之次子陳○○為會同開具財產清冊之人。又受監護宣告人周○玉原擔任財團法人○○教會○○教會董事長，於95年間，教會由先知帶領回歸○○，種植純天然無毒蔬菜，生活所飲用均以神所創原生種的天然○○菜，脫去文明毒害，讓弟兄姐妹有純天然無毒的蔬菜來享受神的救恩，見證神的榮耀，身體蒙保全得健康，才能事奉敬拜神，故弟兄姐妹共同尋找農地，並依個人能力所及合力奉獻購買農地種植○○菜作農夫，弟兄姐妹整體合一來耕作，惟當時辦理過戶之代書不清楚財團法人得購買都市計畫內之農地，且因周○玉參與教會事務，故將所購買坐落○○市○○段○○○○○○號土地（地目田，面積00平方公尺）及○○市○○段○○○○○○○號土地（地目田、面積00平方公尺）登記於周○玉及訴外人許○○名下，每人應有部分各2分之1。茲因周○玉業已辭退教會董事長一職，許○○名下所有之上開土地亦已於102年8月間登記返還教會所有，故周○玉名下之上開土地所有權亦應移轉登記於教會，聲請人為此爰聲請鈞院許可聲請人代理受監護宣告人周○玉處分其所有之上開土地等語。
三、查周○玉前經本院以97年度禁字第000號裁定宣告為禁治產人，並由其○○謝○雲為法定監護人；嗣謝○雲因年歲已高且長年旅居美國而向本院聲請辭退監護人一職獲准，並經本院以98年度監字第00號裁定選定周○玉之長子即聲請人為周○玉之監護人，及以99年度監字第000號裁定指定周○玉之次子陳○○為會同開具財產清冊之人之事實，業經本院依職權調取本院97年度禁字第000號禁治產宣告事件卷宗、98年度監字第00號改定禁治產人監護人等事件卷宗、99年度監字第000號指定會同開具財產清冊之人事件卷宗核閱無誤，堪予認定。
四、又聲請人主張坐落○○市○○段○○○○○○號土地（地目田，面積00平方公尺）及○○市○○段○○○○○○○號土地（地目田、面積00平方公尺）為財團法人○○教會○○教會之教友於95年間合力購買奉獻予教會，惟當時辦理過戶之代書不清楚財團法人得購買都市計畫內之農地，且因周○玉擔任教會董事長職務，故將上開土地登記於周○玉及訴外人許○○名下，每人應有部分各2分之1，茲因周○玉業已辭退教會董事長一職，許○○名下所有之上開土地亦已於102年8月間登記返還教會所有，故周○玉名下之上開土地所有權亦應移轉登記於教會，是有許可聲請人代理受監護宣告人周○玉處分登記於其名下之上開土地之必要等情，業據聲請人提出土地登記第二類謄本影本2件、買賣契約書1件、價金收受收據影本數件為證，且經證人即上開土地之代表買受人陳○○、承辦代書顏○○證述綦詳（詳見103年2月17日訊問筆錄），堪認屬實。從而，依前揭法條規定意旨，聲請人即受監護宣告人周○玉之監護人聲請准予處分受監護宣告人周○玉之不動產，並無不利於受監護宣告人周○玉之情事，聲請人本件聲請依法即無不合，應予准許。
五、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 103 年 4 月 30 日
家事法庭 法 官 葉惠玲以上為正本係照原本作成如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 103 年 4 月 30 日
書記官 謝麗首