臺灣臺南地方法院民事裁定 103年度司拍字第40號聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 陳祖培非訟代理人 蕭睿質相 對 人 曾美玲上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之
17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人曾美玲以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人
借款之擔保，設定新臺幣（下同）5,520,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國92年10月1日至122年10月1日，債務清償日期依照各個契約約定，經登記在案。
㈡嗣相對人曾美玲於①92年10月3日②92年10月3日③99年12
月14日向聲請人借款①2,000,000元②2,600,000元③1,000,000元，約定借款期限至①112年10月3日②112年10月3日③114年12月14日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。
詎相對人自①102年11月3日②102年11月10日③102年11月14日起即未依約繳納本息，尚欠本金①1,202,340元②1,294,414元③835,227元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、抵押權移轉變更契約書、增補條款契約書、變更暨補充條款約定、金融機構辦理優惠購屋專案貸款作業簡則等影本各1件、貸款契約書、查詢帳戶主檔資料等影本各3件、放款利率查詢表影本2件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 103 年 3 月 19 日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 103 年 3 月 20 日
書記官 朱小萍┌───────────────────────────────┐│附表： 103年度司拍字第40號│├──┬────────────────┬─┬────┬────┤│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ ││編號├───┬────┬────┬──┤ ├────┤權利範圍││ │縣 市○鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│ │├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼────┤│001 │台南市○ ○○區 ○ ○○段 │1208│建│83.10 │全部 │├──┴───┴────┴────┴──┴─┴────┴────┤│重測前：西勢段1559-14地號 │└───────────────────────────────┘┌────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 103年度司拍字第40號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬──────┬───┤│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │ 附 屬 建 物│ ││ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權 利││ │ │ │ │主要建築│一│二│三│四│合│面│主要│陽│面│ ││編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │積│ │ │積│ ││ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │建築│ │ │ ││ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │單│ │ │單│範 圍││ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│層│計│位│材料│台│位│ │├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001 │41│台南市永康區│台南市永│4層樓房 │47│47│47│20│16│平│鋼筋│28│平│全部 ││ │8 │西勢里富強路│康區廣富│鋼筋混凝│.2│.2│.2│.7│2.│方│混凝│.1│方│ ││ │ │一段185巷10 │段1208地│土造 │6 │6 │6 │0 │48│公│土造│8 │公│ ││ │ │弄17號 │號 │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│ │├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤│重測前：西勢段2044建號 │└────────────────────────────────────────────┘