臺灣臺南地方法院民事裁定 106年度司拍字第74號聲 請 人 杜秀玟相 對 人 汪清玉
汪國正汪林金葉汪炎山汪秀惠上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第873條、第867條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人汪樹財於民國88年10月17日向第三人王佳田借款新臺幣（下同）1,500,000 元，約定清償日期為88年12月1 日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，詎第三人汪樹財已屆期清償期未依約清償，尚欠本金1,500,000元，且於89年9月20日死亡，其所有如附表所示之不動產嗣由相對人汪清玉、汪國正、汪林金葉、汪炎山、汪秀惠繼承，並已辦妥繼承登記；另第三人王佳田業於105年9月6日 將債權移轉並變更抵押權登記予聲請人杜秀玟，經登記在案。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、抵押權移轉變更契約書、借據、債權讓與通知債務人證明書等件影本及土地登記謄本、地籍圖謄本、第三人汪樹財之死亡除戶謄本、相對人戶籍謄本、繼承系統表、本院家事法庭函等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 3 月 29 日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌───────────────────────────┐│附表： 106年度司拍字第74號│├──┬────────────────┬────┬──┤│ │ 土 地 坐 落 │面 積│權利││編號├───┬────┬────┬──┼────┤ ││ │縣 市○鄉鎮市區○ 段 │地號│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼────┼──┼────┼──┤│001 │臺南市○○○區 ○○○○段│109 │3737.00 │全部│├──┴───┴────┴────┴──┴────┴──┤│所有權人：相對人汪清玉、汪國正、汪林金葉、汪炎山、汪秀││惠公同共有 │└───────────────────────────┘