臺灣臺南地方法院民事裁定 106年度補字第63號原 告 黃明寬訴訟代理人 梁客川上列原告與被告袁世雄間請求拆除頂樓違建物事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴請拆除系爭違建，目的在回復屋頂平臺所有權之完整行使狀態，故勝訴所得受之利益，應為系爭違建占用屋頂平臺部分之使用收益，是訴訟標的價額，即應以屋頂平臺被占用部分於起訴時之交易價額為準（最高法院87年度台聲字第400號裁定意旨參照）。又因屋頂平臺無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，其價額之計算方式，因公寓大廈基地之用益，係平均分散於各樓層，故應以公寓大廈坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以系爭違建占用屋頂平臺之面積，再除以該公寓大廈之登記樓層計算訴訟標的價額（臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號研討結果參照）。本件原告起訴請求被告應將臺南市○○路○○○ 巷○○○○ 號建物（下稱系爭建物）頂樓加蓋之違建（下稱系爭違建）拆除騰空回復原狀，查系爭建物登記樓層為5 層，坐落於臺南市○區○○段○○○○號土地，該土地公告現值為每平方公尺新臺幣（下同）45,500元，原告查報系爭違建占用系爭建物屋頂平臺之面積則為83.09平方公尺，揆諸上開說明，本件訴訟標的價額核定為756,119 元【計算式：（45,500×83.09 ）÷5=756,119 】，應徵收第一審裁判費8,260 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於本裁定送達後5 日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 106 年 3 月 27 日
民事第一庭 法 官 游育倫如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元；命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 106 年 3 月 28 日
書記官 徐晨芳