臺灣臺南地方法院民事判決 107年度續字第2號原 告 陳俊偉訴訟代理人 蘇建榮律師被 告 王進文訴訟代理人 王丁山上列當事人間請求繼續審判事件，經本院於民國107年6月1日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應於原告將坐落臺南市○○區○○段一五五五、一五五五之
一、一五五五之二地號土地所有權登記塗銷並回復登記予被告之同時，給付原告新臺幣貳仟陸佰玖拾柒萬元，及自民國一○七年五月九日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹拾柒萬壹仟貳佰貳拾肆元由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按和解後繼續審判之請求，須於和解成立或知悉無效或得撤銷之原因後30日之不變期間內為之，此觀民事訴訟法第380條第3項準用同法第500條第1項規定自明。查兩造就本院107年度重訴字第23號返還土地買賣價金事件，於民國107年3月2日在本院成立和解（下稱系爭和解），被告於同年4月17日持系爭和解向地政機關申請辦理塗銷所有權登記，遭地政機關無法以此和解筆錄作為塗銷所有權登記之原因，始知悉系爭和解有違反法令之情況，於同年5月4日始具狀主張系爭和解有無效原因，請求繼續審判，未逾30日之不變期間，合於上開規定。
二、次按，和解有無效或得撤銷之原因者，當事人得請求繼續審判，民事訴訟法第380條第2項定有明文。上開規定所稱無效或得撤銷之原因，包含訴訟法及實體法上之原因。查系爭和解契約因地政機關認為有違反內政部95年7月20日內授中辦地字第0950048420號函及土地法第72條規定而無法辦理登記，而有無效事由，依上開說明，原告應得請求繼續審判。
貳、實體方面：
一、原告起訴主張：
（一）兩造於105年5月10日就臺南市○○區○○段○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○號等五筆土地，並簽訂不動產買賣契約書，原告業已支付新臺幣（下同）26,970,000元，被告亦移轉系爭土地與原告。嗣將系爭1555地號土地分割為系爭1555、1555-1、1555-2地號土地（下稱系爭土地）。
（二）然原告於106年11月13日經臺南市政府環境保護局來函告知，系爭土地因埋有廢棄物，經行政院環境保護署廢棄物非法棄置案件管理系統列管在案，被告於出賣時明知系爭土地埋有廢棄物，卻未告知導致原告對於對於物之性質發生錯誤而買受系爭土地，原告乃依民法第88條、第92條之規定撤銷債權行為及移轉所有權之物權行為，依民法第114條規定買賣契約與所有權移轉行為歸於自始無效。爰依民法第179條請求被告返還買賣價金。
（三）並聲明：如主文第一項所示。
二、被告對原告之請求予以認諾。
三、按當事人於言詞辯論時為訴訟標的之認諾者，應本於其認諾為該當事人敗訴之判決，觀諸民事訴訟法第384條規定甚明。原告之上開請求既為被告於言詞辯論時認諾（本院卷第36頁），揆諸上開說明，本院自應為被告敗訴之判決。是原告請求被告給付如主文第1項所示之金額，為有理由，應予准許。
四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 107 年 6 月 15 日
民事第二庭 法 官 陳協奇以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 107 年 6 月 19 日
書記官 吳昕韋