臺灣臺南地方法院民事裁定 108年度司拍字第349號聲 請 人 林雪峰上列聲請人聲請對相對人施利明、施利吉請求拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：相對人曾於民國88年5月27日向聲請人借款新臺幣（下同）900,000元，為擔保前述債務之清償，相對人以其所有如附表所示之不動產，為聲請人設定擔保債權總金額新臺幣（下同）900,000元之最高限額抵押權，存續期間自88年5月27日起至88年11月26日止，債務清償期為88年11月26日，經登記在案。詎相對人屆期未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
二、按抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之。惟最高限額抵押，抵押權成立時，可不必先有債權存在，縱經登記抵押權，因未登記已有被擔保之債權存在，如債務人或抵押人否認先已有債權存在，或於抵押權成立後，曾有債權發生，而從抵押權人提出之其他文件為形式上之審查，又不能明瞭是否有債權存在時，法院自無由准許拍賣抵押物。
三、經查：㈠聲請人稱本件抵押權設定契約書業已遺失，且因地政機關原
始資料已逾保存年限遭銷毀而無從補發，故無法提出抵押權設定契約書。惟由附表所示土地登記謄本中之土地他項權利部，已可確定抵押權之內容，故聲請人雖未能提出抵押權設定契約書，與本件聲請之准否並無影響，先予敘明。
㈡聲請人另稱其債權證明文件已不慎遺失，然其已對相對人提
起請求確認抵押債權存在訴訟，並經本院108年10月23日108年度訴字第493號民事判決（下稱系爭判決）確認本件抵押權所擔保之抵押債權900,000元存在，故以系爭判決替代債權證明文件。惟系爭判決因相對人不服提起上訴而未確定，則本件尚難僅據系爭判決，即認定抵押債權存在。依前開說明，聲請人既不能提出形式上足以證明抵押債權存在之證明文件，其拍賣抵押物之聲請即非適法，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 108 年 11 月 29 日
司法事務官┌────────────────────────────┐│附表： 108年度司拍字第349號│├──┬─────────────────┬────┬──┤│ │ 土 地 坐 落 │面 積│權利││編號├───┬────┬────┬───┼────┤ ││ │縣 市○鄉鎮市區○ 段 │地號 │平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼────┼───┼────┼──┤│001 │臺南市○ ○○區 ○ ○○段 │304-6 │1.50 │全部│├──┼───┼────┼────┼───┼────┼──┤│002 │臺南市○ ○○區 ○ ○○段 │1074 │267.16 │全部│└──┴───┴────┴────┴───┴────┴──┘