臺灣臺南地方法院民事裁定 109年度司拍字第37號聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 雷仲達非訟代理人 胡清誥相 對 人 劉禹銳債 務 人 王淑華上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按因合併而消滅之公司，其權利義務，應由合併後存續或另立之公司承受，此觀公司法第75條、第319條規定即明。查聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司業於民國95年5月1日與中國農民銀行股份有限公司（下稱農民銀行）合併，聲請人為存續公司，依前開說明，應由聲請人概括承受農民銀行之權利義務關係，合先敘明。
二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規定甚明。
三、聲請意旨略以：㈠債務人王淑華以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借
款之擔保，設定新臺幣（下同）1,500,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）93年8月6日起至123年8月6日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人王淑華於93年8月17日向聲請人借款1,250,000元，
借款期限至123年8月17日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。
詎債務人王淑華自108年9月18日起即未依約繳納本息，尚欠本金共485,474元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。債務人所有如附表所示不動產，雖於107年8月22日移轉登記予相對人劉禹銳，依法抵押權不受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、放款相關貸放及保證資料查詢單、借戶全部資料查詢單、抵押購屋貸款契約、增補條款契約書（優惠購屋專案貸款）、行政院金融監督管理委員會金管銀（二）字第09500175280號函、本院108司執速字第117222號函等件影本及不動產登記謄等為證。
四、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務人王淑華及相對人劉禹銳於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人王淑華及相對人劉禹銳，有送達證書附卷可稽，惟債務人王淑華、相對人劉禹銳逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 4 月 30 日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌──────────────────────────────┐│附表： 109年度司拍字第37號│├──┬─────────────────┬────┬────┤│ │ 土 地 坐 落 │面 積│ ││編號├───┬────┬────┬───┼────┤權利範圍││ │縣 市○鄉鎮市區○ 段 │地 號│平方公尺│ │├──┼───┼────┼────┼───┼────┼────┤│001 │臺南市○ ○區 ○○○○段│376-5 │484.00 │20分之1 │├──┼───┼────┼────┼───┼────┼────┤│002 │臺南市○ ○區 ○○○○段│376-17│25.00 │20分之1 │└──┴───┴────┴────┴───┴────┴────┘┌──────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 109年度司拍字第37號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──┤│ │ │ │ │建築式樣│建物 面積│ ││ │建│ │ │ ├─┬─┬─┤權利││ │ │ │ │主要建築│五│合│面│ ││編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │積│ ││ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ ││ │號│ │ │ │ │ │單│範圍││ │ │ │ │房屋層數│層│計│位│ │├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┤│001 │35│臺南市東區富│臺南市東│5層樓房 │68│68│平│全部││ │59│農街2段81之4│區虎尾寮│鋼筋混凝│.5│.5│方│ ││ │ │號 │段376-5 │土造 │0 │0 │公│ ││ │ │ │地號 │ │ │ │尺│ │├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┤│共有部分：虎尾寮段3565建號，權利範圍20分之1 │└──────────────────────────────┘