臺灣臺南地方法院民事判決109年度訴字第1989號原告即反訴被告 黃崑崙訴訟代理人 鄭世賢律師被告即反訴原告 廖淋松訴訟代理人 王奐淳律師上列當事人間請求分割共有物事件，本院判決如下：
主 文兩造共有坐落臺南市○○區○○段0000○0000○0000地號之土地應依附圖一所示，由原告黃崑崙分得其中1448、1449、1450部分之土地，由被告廖淋松分得1449（1)部分之土地。
原告黃崑崙應給付被告廖淋松新臺幣37萬3,820元。
反訴原告廖淋松得通行反訴被告黃崑崙所有如附圖二所示1460(1)、面積12.83平方公尺之土地。
本訴訴訟費用由原告黃崑崙負擔新臺幣6萬9,184元，由被告廖淋松負擔新臺幣2萬0,009元。
反訴訴訟費用新臺幣2萬4,313元由反訴被告黃崑崙負擔。
事實及理由
壹、本訴部分：
一、原告黃崑崙主張意旨略以：坐落臺南市○○區○○段0000○0000○0000○○○地號之土地（下稱系爭土地）為兩造共有，原告黃崑崙應有部分均為896分之695，被告廖淋松應有部分均為896分之201，故請求合併分割，分割方法依附圖一所示，由原告黃崑崙分得其中1448、1449、1450部分之土地，面積合計為419.38平方公尺，由被告廖淋松分得1449（1)部分之土地，面積為121.28平方公尺，原告黃崑崙並願補償被告廖淋松新臺幣（下同）37萬3,820元等語，並提出系爭土地登記謄本為憑，被告廖淋松亦同意上開分割方法，自應認依上開方法分割系爭土地，且由原告黃崑崙補償被告廖淋松37萬3,820元，尚屬妥適。
二、本訴訴訟費用合計8萬9,193元（裁判費2萬3,473元＋鑑價費6萬元＋測量費5,600元＋地政規費120元＝8萬9,193元），依兩造對系爭土地應有部分之比例分擔，原告黃崑崙應分擔896分之695，亦即6萬9,184元，被告廖淋松應分擔896分之201，亦即2萬0,009元。
貳、反訴部分：
一、反訴原告廖淋松主張略以：依上開方法分割系爭土地後，反訴原告廖淋松分得1449（1)部分之土地形成袋地，故請求得通行反訴被告黃崑崙所有如附圖二所示1460(1)、面積12.83平方公尺之土地，以便與外道路聯絡等語。
二、反訴被告黃崑崙答辯略以：同意反訴原告廖淋松之通行權等語。
三、經查，反訴原告廖淋松依上開方法分得之1449（1)部分之土地，既無法與外面道路聯絡，自得請求通行相鄰之附圖二所示1460(1)、面積12.83平方公尺之土地，反訴原告廖淋松之反訴，尚屬有理，應予准許。
參、反訴訴訟費用2萬4,313元（裁判費1萬9,513元＋地政規費4,800元＝2萬4,313元）應由反訴被告黃崑崙負擔。
肆、綜上所述，判決如主文。中 華 民 國 112 年 3 月 3 日
民事第二庭 法 官 彭振湘以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 3 月 3 日
書 記 官 楊雅惠