臺灣臺南地方法院民事判決109年度訴字第1131號原 告 葉義正被 告 葉明憲上列當事人間請求移轉所有權事件，經民國109年12月22日言詞辯論終結，本院判決如下：
主 文被告應將坐落臺南市○區○○段000地號土地及其上同段271建號建物所有權移轉予原告。訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
甲、程序部分：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。查本件原告係先聲請本院對被告發支付命令，請求被告應給付原告新台幣（下同）3,807,025元，及自支付命令送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息；並經本院准許核發支付命令（見本院109年度司促更一字第9號卷宗）。因被告於法定期間對該支付命令提出異議，而以其支付命令之聲請，視為起訴後，原告除以先位聲明請求被告應給付上開金額及利息外，並追加備位聲明，請求被告應將坐落臺南市○區○○段000地號土地及其上同段271建號建物（下稱系爭房地）所有權移轉予原告（見本院訴字卷第44頁）。嗣原告於本院109年12月22日審理時，又撤回先位聲明之請求（見同卷第316頁）。經核原告上開追加及撤回，應屬擴張或減縮應受判決事項之聲明，依上開規定應予准許。
二、被告未於本院最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第38
6 條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
乙、實體部分：
一、原告主張：㈠系爭房地為原告所出資購買，並借名登記在被告名下，此有
被告於86年5月26日簽立之切結書，可資證明。又系爭房地為原告夫妻多年來所居住，歷年來之地價稅及房屋稅，亦均為原告所繳納。然被告於婚後胡亂投資，且未經原告同意，即擅自以系爭房地於105年7月27日及108年7月15日，分別向華南商業銀行股份有限公司安南分行（下稱華南銀行）及玉山商業銀行股份有限公司金華分行（下稱玉山銀行），各借款3,100,000元及687,025元，並設定抵押權予該二家銀行。
㈡原告因擔心被告無法償還借款，系爭房地將遭銀行拍賣，遂
代為清償上開二筆借款，被告亦允諾於伊代償借款後，願意配合將系爭房地過戶登記至原告配偶名下，惟其事後拒不辦理，前經原告催告後，仍置之不理。是原告請求被告應將爭房地移轉予原告。
㈢並聲明：如主文第1項所示。
二、被告對於原告備位聲明之請求，並未提出任何答辯或聲明。（被告僅對於原告先位聲明之請求，提出答辯，因此部分已據原告撤回，故不再論述）。
三、本院之判斷：㈠按稱借名登記者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名
義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約（最高法院103 年度台上字第621 號判決意旨參照）。故借名登記契約，並無使出名登記人取得財產所有權或用益處分權利，該財產仍由本人自行管理、用益、處分。又主張借名登記者，固應就該借名登記之事實負舉證責任，惟借名登記契約存否，除就不動產確有借名登記契約關係存在之直接證據外，亦得由不動產係由何人出資購買、稅捐繳納人、事實上管理用益權人、所有權狀保管人等間接證據推認之（最高法院98年度台上字第1048號判決意旨參照）。㈡經查，原告主張系爭房地為其所出資購買借名登記在被告名
下，歷年來均由原告居住、繳納稅捐及持有權狀等情，業據提出被告於86年5 月26日書立之切結書影本，內容記載：原告於86年5 月20日購置土地一筆（即臺南市○區○○段000地號土地），因故登記人為被告，該筆土地金額支付人為原告，此筆土地實際擁有權為原告等意旨（見司促卷第12頁、訴卷第51頁）。而被告對該切結書之真正亦不爭執，並陳稱：其未出資，房屋為原告夫妻所居住，伊之前因家族事業長年在國外工作，鮮少回家，不知何人繳納稅捐等語（見訴卷第90-91頁），足證原告為系爭房地之出資購買人、事實上處分權人及權狀持有人等事實，應堪認定。是依上開說明，原告主張其與被告間就系爭房地有借名登記關係存在，應認為可採。
㈢次按借名登記契約，性質上應與委任契約同視，並類推適用
民法委任之相關規定（最高法院98年度台上字第990 號、第76號判決意旨參照）。故有關借名登記契約之終止、消滅，自應類推適用委任契約之相關規定，又當事人之任何一方，得隨時終止委任契約，亦為民法第549條第1項所規定。是原告自得隨時終止其與被告間就系爭房地之借名登記關係，而原告於起訴前已催告請求被告應將系爭房地移轉予其配偶，並再以本件書狀請求被告移轉予伊等情，自有終止借名登記關係之意思表示及通知。是兩造間就系爭房地之借名登記關係，業經原告終止而消滅，亦堪認定。從而，原告依借名登記關係消滅後之返還請求權，請求被告應將系爭房地移轉登記予原告，即有理由，應予准許。
四、本判決之事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，附此敘明。
五、論結：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第78條，判決如主文。
中 華 民 國 110 年 2 月 26 日
民事第一庭 法 官 陳淑卿以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 3 月 2 日
書記官 謝璧卉