臺灣臺南地方法院民事裁定110年度補字第121號原 告 黃芳義被 告 黃子侑
一、上列當事人間請求調整租金事件，原告起訴未據繳納裁判費。按因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收入總數為準；期間未確定時，應推定其存續期間，但其期間超過10年者，以10年計算，民事訴訟法第77條之10定有明文。又出租人請求調整租金之訴，即所謂因定期收益涉訟，其請求調整增加之租金即所稱之收入（最高法院53年台抗字第4 號判例意旨參照），是不定期限之租賃，出租人請求調整租金之訴，應以推定之租賃關係存續期間內所增加租金之總數，為其訴訟標的之價額，倘推定之租賃關係存續期間超過10年者，則以10年計算。
二、經查，原告起訴請求被告向原告承租坐落臺南市○○區○○段○000地號、第108地號、第109地號、第113地號及第281地號土地（下合稱系爭土地），面積共2,918.03平方公尺之土地租金自民國109年9月8日起調整為每月新臺幣（下同）19,812元，調整前系爭土地之租金為每月5,000元，而系爭土地之租賃契約並未定有期限，依前開規定及說明，應以10年計算，是本件訴訟標的價額應核定為1,777,440元【計算式：（19,812元－5,000元）×12月×10年＝1,777,440元】，應徵第一審裁判費18,622元。
三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。中 華 民 國 110 年 2 月 5 日
民事第四庭 法 官 許育菱以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中 華 民 國 110 年 2 月 5 日
書記官 楊意萱