臺灣臺南地方法院民事裁定
112年度監宣字第642號聲 請 人 蘇瑞昌 住○○市○○區○○路000巷0號之13上列聲請人聲請准許處分受監護宣告人之財產事件，本院裁定如下：
主 文准許聲請人代理受監護宣告人蘇連廷處分就其所有坐落臺南市○○區○○○段○○段000地號土地（權利範圍10000分之278）。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由受監護宣告之人蘇連廷負擔。
理 由
一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：㈠代理受監護人購置或處分不動產。㈡代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。監護人不得以受監護人之財產為投資。但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法第1101條定有明文。又上開規定，依民法第1113條之規定，準用於成年人之監護。
二、本件聲請意旨略以：蘇連廷前經鈞院106年度監宣字第504號裁定為受監護宣告之人。聲請人為支應受監護宣告人蘇連廷之安養費用，必須處分受監護宣告人蘇連廷名下不動產之必要，爰依法聲請鈞院准許聲請人代為處分受監護宣告之人蘇連廷之不動產等語。
三、經查：
（一）聲請人主張上情，業據聲請人提出本院106年度監宣字第504號網路公告影本、診斷證明書、永安護理之家住民在院證明書、土地登記第一類謄本、不動產買賣契約書影本、同意書、財政部中區國稅局豐原分局全國財產稅總歸戶財產查詢清單等件為證，復經本院依職權調取106年度監宣字第504號案卷核閱無訛，堪予認定。稽之受監護宣告人蘇連廷既經為監護之宣告，揆諸前開規定，聲請人為其監護人，是本件聲請人因有代理處分受監護宣告人蘇連廷名下不動產之必要，而向本院聲請許可，自屬有據。
（二）本院審酌受監護宣告人蘇連廷經醫師鑑定其為腦病變患者，語言理解及表達能力有障礙。記憶力、定向感、抽象思考能力及現實判斷力均有明顯缺失，並有因心智缺陷致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示之效果者等情，堪認聲請人為護養療治受監護宣告人蘇連廷確須花費龐大之照護費用，是為受監護宣告人蘇連廷之利益，確有處分受監護宣告人蘇連廷所有之不動產之必要，從而，依前揭法條規定意旨，聲請人即本件受監護宣告人蘇連廷之監護人，聲請准許代理受監護宣告人蘇連廷處分名下所有之不動產，核與受監護宣告人蘇連廷之利益並無不合，聲請人本件聲請應予准許。
四、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 112 年 11 月 16 日
家事法庭 法 官 楊佳祥以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 112 年 11 月 16 日
書記官 許哲萍