臺灣臺南地方法院民事裁定112年度訴聲字第7號聲 請 人 陳吳秀芳相 對 人 陳茂雄
詹勳利陳美燕上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件（本院112年度訴字第1097號），聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人為如附表所示不動產（下稱系爭不動產）之所有權人，前將系爭不動產權利範圍2分之1借名登記於相對人陳茂雄名下，並訂有借名登記契約。詎相對人陳茂雄於民國111年3月10日，以其為附表編號1、2不動產所有權人為由，訴請聲請人給付租金分配款，此雖經本院以111年度訴字第354號駁回在案，然為避免再生爭議，聲請人已對相對人陳茂雄就系爭不動產訴請不動產所有權移轉登記，並以起訴狀繕本之送達作為終止借名登記契約之意思表示，經本院以112年度訴字第1097號案件受理中；惟相對人陳茂雄竟於訴訟中，逕將系爭不動產權利範圍2分之1分別移轉及設定最高限額抵押權予相對人詹勳利、陳美燕。為使第三人知悉訟爭情事，以便阻卻其因信賴登記而善意取得系爭土地所有權，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害，爰依民事訴訟法第254條第5項規定，聲請就系爭不動產權利範圍2分之1為訴訟繫屬事實之登記等語。
二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民事訴訟法第254條第5項定有明文。揆諸該項立法理由「旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻却其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害。其所定得聲請發給已起訴證明之當事人，係指原告；其訴訟標的宜限於基於物權關係者，以免過度影響被告及第三人之權益。」可知，依上開規定得聲請許可為訴訟繫屬事實登記者，須為原告，且該訴訟標的須本於物權關係，及該權利或標的物之取得、設定、喪失、變更依法應登記者為限。若原告起訴所主張為訴訟標的之權利，其取得、設定、喪失或變更無須登記者（例如基於買賣契約所生之債權），縱使原告所請求給付者，為取得、設定、喪失或變更應經登記之標的物（例如不動產），仍與上開規定之要件不符，自不得聲請許可為訴訟繫屬事實之登記。又借名登記財產於借名關係存續中，乃登記為出名人之名義，在該財產回復登記為借名人名義以前，借名人尚無所有物返還請求權可資行使；而依土地法所為之登記有絕對真實之公信力，於借名登記之場合，在出名人將借名登記之不動產移轉登記返還予借名人前，該登記並不失其效力。又借名登記契約準用委任之規定，於借名登記關係消滅後，借名人固得請求出名人返還借名登記財產，惟此屬債之請求權，尚非謂借名登記財產本身即屬原借名人之財產（最高法院100年度台上字第2101號、108年度台上字第412號判決意旨參照）。
三、經查，本件聲請人主張系爭不動產為其所有，因與相對人陳茂雄合意成立借名契約，將系爭不動產權利範圍2分之1部分借名登記於相對人陳茂雄名下，為免日後有所爭議而提起訴訟終止借名契約關係，依借名契約返還請求權法律關係請求相對人返還登記，並經本院以112年度訴字第1097號受理等情，業經本院職權調取上開訴訟卷宗核閱屬實，由此可見聲請人乃以終止借名契約為由，請求相對人移轉登記系爭不動產所有權，揆諸前揭說明，聲請人並無所有物返還請求權可資行使，其請求相對人陳茂雄返還登記系爭不動產(權利範圍2分之1)於其名下，乃行使借名登記返還請求權之結果，並非基於物權關係而來，訴訟標的應屬債權關係之借名登記返還請求權，且該債權之取得、喪失或變更，亦非依法應登記方生效力之情形。是聲請人依民事訴訟法第254條第5項規定請求准就系爭不動產權利範圍2分之1部分為訴訟繫屬事實之登記，核與規定之要件不符，不應准許。又聲請人既依借名登記契約返還請求權予以主張，於系爭不動產所有權(權利範圍2分之1)返還移轉登記前，聲請人尚非該不動產登記(權利範圍2分之1)之所有權人，聲請人另行追加詹勳利、陳美燕為被告，並請求塗銷相對人陳茂雄與詹勳利、陳美燕間就系爭不動產權利範圍2分之1之移轉登記及抵押權設定登記，訴訟標的當然亦非基於物權關係，無從依前揭規定而為訴訟繫屬事實之登記，附此敘明之。
四、爰裁定如主文。中 華 民 國 112 年 9 月 15 日
民事第四庭 法 官 陳 薇以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（須附具繕本）。
中 華 民 國 112 年 9 月 15 日
書記官 謝婷婷附表 編號 土地及建物 借名登記權利範圍 1 臺南市○○區○○段000地號土地 2分之1 2 臺南市○○區○○段000○號 (門牌號碼：臺南市○○區○○里○○00街00號) 2分之1 3 臺南市○區○○段000○0地號土地 2分之1 4 臺南市○區○○段000○號 (門牌號碼：臺南市○區○○路000號) 2分之1 5 臺南市○○區○○段000地號土地 2分之1 6 臺南市○○區○○段000○號 (門牌號碼：臺南市○○區○○路000巷00號) 2分之1