臺灣臺南地方法院民事判決112年度訴字第1789號原 告 林宸萱 住雲林縣○○市○○路0段000號訴訟代理人 沈昌憲律師
楊惟智律師被 告 陳邦吉上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，於民國112年12月12日言詞辯論終結，本院判決如下：
主 文被告應將如附表所示抵押權登記塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面
一、原告主張：其胞弟與被告有消費借貸契約關係，以其所有臺南市○○區○○段0000地號土地及同段9587建號建物（以下合稱系爭不動產）作為擔保，於民國83年7月2日供被告設定抵押權，存續期間自83年7月2日起至85年8月1日止，金額為新臺幣（下同）720,000元；其胞弟親口告知該抵押權所擔保債務已經清償完畢，本件亦已逾民法第880條所規定抵押權消滅除斥期間，爰依民法第767條請求塗銷抵押權登記等語。
並聲明：如主文第1項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場或提出書狀作何陳述。
三、法院的判斷㈠債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬權利亦同時消滅
；所有人對於妨害其所有權者，得請求除去；民法第307條及第767條第1項中段定有明文。抵押權為從物權，以主債權存在為其存在之前提，如主債權因清償、免除、抵銷或其他原因而消滅時，抵押權亦隨之消滅（參照最高法院85年度台上字第227號民事判決）。當抵押權實際上已隨主債權消滅而消滅時，因抵押權設定登記足使他人誤認該抵押權存在，進而妨礙所有人行使其所有權（例如：設定貸款抵押或買賣等），故所有人得依民法第767條第1項中段請求塗銷該抵押權登記。
㈡原告為系爭不動產所有權人，於83年間提供系爭不動產設定
抵押權如附表所示（下稱系爭抵押權），系爭抵押權所擔保債權業因清償而消滅等情，有土地登記第一類謄本1份、建物登記第一類謄本1份在卷可稽（見補字卷第21頁至第23頁、第25頁至第27頁），被告復未具狀或到場爭執，自堪認定。系爭抵押權登記已妨害系爭不動產所有權，依前揭法律規定及說明，原告依民法第767條第1項中段請求被告塗銷系爭抵押權登記，洵屬有據。
四、從而，原告依民法第767條第1項中段請求被告塗銷系爭抵押權登記，為有理由，應予准許。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經本院斟酌後，核與判決結果不生影響，爰不逐項論述，併此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 112 年 12 月 26 日
民事第五庭 法 官 陳谷鴻以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費（參照民事訴訟法施行法第9條：上訴人有律師為訴訟代理人，或依書狀上之記載可認其明知上訴要件有欠缺者，法院得不行民事訴訟法第442條第2項及第444條第1項但書之程序）。
中 華 民 國 112 年 12 月 26 日
書記官 曾盈靜編號 抵押權登記 1 ⒈臺南市○○區○○段000000000地號土地。 ⒉權利種類：抵押權。 ⒊登記日期：83年7月2日。 ⒋字號：鹽登字第010460號。 ⒌登記原因：設定。 ⒍權利人：陳邦吉。 ⒎債權額比例：1分之1。 ⒏擔保債權總金額：720,000元。 ⒐存續期間：自83年7月2日至83年8月1日。 ⒑清償日期：83年8月1日。 ⒒債務人及債務額比例：楊林香梅。 ⒓設定權利範圍：10000分之149。 2 ⒈臺南市○○區○○段000000000○號建物。 ⒉權利種類：抵押權。 ⒊登記日期：83年7月2日。 ⒋字號：鹽登字第010460號。 ⒌登記原因：設定。 ⒍權利人：陳邦吉。 ⒎債權額比例：1分之1。 ⒏擔保債權總金額：720,000元。 ⒐存續期間：自83年7月2日至83年8月1日。 ⒑清償日期：83年8月1日。 ⒒債務人及債務額比例：楊林香梅。 ⒓設定權利範圍：1分之1。