臺灣臺南地方法院民事裁定112年度訴字第706號原 告 吳紘杰訴訟代理人 林建宏 律師被 告 何紫瀅上列當事人間返還價金等事件，本院裁定如下：
主 文本件應再開言詞辯論。
理 由本件訴訟前經言詞辯論終結，茲因本院認為下列事項尚待釐清，有再開言詞辯論之必要，爰命再開言詞辯論。
一、「中華民國不動產估價師公會全國聯合會第九號公報－瑕疵不動產污名價值減損估價指引」（系爭指引）壹、二，記載：「特定事件或原因：包括但不限於建物傾斜、混凝土氯離子含量過高、混凝土含爐渣成份、鋼筋輻射量過高、建物漏水無法完全修復、凶宅、受污染土地等瑕疵事項」等語，其涵義為何？
二、原告是否曾依民法第360條規定，請求被告賠償不履行之損害賠償？若否，則被告於112年3月7日寄送票面金額新臺幣35,000元予原告之原因為何？
三、被告對於門牌號碼臺南市○市區○○街00巷00號即臺南市○市區○○段000○號2、3樓漏水部分，均不在增建範圍，有無爭執？
中 華 民 國 114 年 4 月 30 日
民事第一庭 法 官 伍逸康以上正本係照原本作成。本裁定不得抗告。
中 華 民 國 114 年 4 月 30 日
書記官 張仕蕙