臺灣臺南地方法院民事裁定112年度訴字第810號上 訴 人即 原 告 陳生行
陳麗珠范春美許榮銘即王灣玲之繼承人被 上訴 人即 被 告 魏美惠
趙健在上列當事人間請求確認租賃關係存在事件，上訴人對於民國113年7月19日本院112年度訴字第810號第一審判決不服，提起上訴到院。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；未定期間者，動產以2個月租金之總額為準，不動產以2期租金之總額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之9分別定有明文。經查，本件上訴人於上訴聲明，請求原判決不利於上訴人部分廢棄，並請求確認兩造間就如附表所示之建物(下稱系爭建物)就被上訴人所有坐落臺南市○○區○○段0000地號土地(下稱系爭土地)有租賃關係存在，屬租賃權涉訟且租賃未定有期間之情形，依上開規定及說明，上訴人之上訴利益之計算應系爭土地2期租金之總額為準。次按建築房屋之基地租金，依土地法第105條準用同法第97條規定，以不超過該土地申報價額年息10％為限。系爭土地起訴時申報地價為新臺幣(下同)3,520元，並依上訴人主張占有系爭土地之面積合計為127.37平方公尺(計算式詳如附表所示)為計算，上訴人占用系爭土地每年應給付之租金數額為44,834元【計算式：127.37平方公尺3,520元10%=44,834元，元以下四捨五入】，以1年為期，是以2年之租金數額為89,668元，是上訴人之上訴利益核為89,668元，應徵第二審裁判費1,500元。茲依民事訴訟法第442條第2項之規定，限上訴人於收受本裁定後5日內如數向本院繳納，逾期即駁回其上訴。
中 華 民 國 113 年 8 月 23 日
民事第五庭 法 官 田玉芬以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於核定訴訟標的金額及命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 8 月 23 日
書記官 黃紹齊附表：
編號 上訴人 房屋門牌號碼 上訴人主張占有之面積(平方公尺) 1 陳生行 臺南市○○區○○路0段000巷00號 30.9 2 陳麗珠 臺南市○○區○○路0段000巷00號 30.75 3 范春美 臺南市○○區○○路0段000巷00號 31.3 4 許榮銘即王灣玲之繼承人 臺南市○○區○○路0段000巷00號 34.42 合計 127.37