臺灣臺南地方法院民事裁定113年度司拍字第108號聲 請 人 元大商業銀行股份有限公司
樓、13樓及68號1樓、2樓、2樓之1、7 樓、9樓法定代理人 蔡明修代 理 人 陳志健相 對 人 柯亮宇上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人柯亮宇以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲
請人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、透支、保證、墊款、信用卡契約，設定新臺幣(下同)22,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國(下同)141年3月28日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，後於111年4月7日變更擔保債權金額為18,960,000元，均經登記在案。
㈡又相對人柯亮宇於111年4月11日向聲請人借款15,800,000
元，借款期限至141年4月10日止，依年金法按期平均攤還本息。並約定如未按期攤還本息時，借款人即相對人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人繳息至113年1月11日即遲延繳款，尚欠本金15,099,432元及利息、違約金，屢經聲請人多次催繳，仍置之不理，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、個人金融房屋貸款契約書、掛號郵件收件回執、退回信封等影本各1件，逾催管理平台查詢單、牌告利率表各1件，催告通知影本2件，土地登記謄本2件及建物登記謄本1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 5 月 31 日
司法事務官 項仁玉附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 113年度司拍字第000108號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 善化區 善新段 137-5 61.63 全部 002 臺南市 善化區 善新段 137-17 277.14 10000分之714附表（建物）︰ 113年度司拍字第000108號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 附屬建物 權利 範圍 一 層 二 層 三 層 四 層 屋頂突出物 合 計 面 積 單 位 主要 建築 材料 陽 台 面 積 單 位 001 3227 臺南市○○區○○○○○道000巷0號 臺南市○○區○○段00000地號 4層樓房 鋼筋混凝 土造 40.82 40.50 39.54 40.64 26.41 187.91 平方公尺 鋼筋混凝土造 36.72 平方公尺 全部 共有部分：善新段3239建號，權利範圍10000分之714