臺灣臺南地方法院民事裁定113年度司拍字第218號聲 請 人 莊梨欄相 對 人 石凌燕上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人石凌燕以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務
人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、貼現、墊款、票據、保證，設定新臺幣（下同）4,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國112年5月11日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人石凌燕於112年3月25日向聲請人借款3,500,000元
，借款期限至112年5月11日止，期限屆至應全部償還。詎相對人屆期未償，尚欠本金共3,500,000元及利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款契約書(兼作借據)等影本各1件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人提出本件聲請，經核於法尚無不合。相對人經本院通知陳述意見後，具狀陳稱伊未曾以附表不動產為他人擔保債務、已向聲請人提起確認抵押債權不存在訴訟等語。惟查，抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，本件聲請人就已依法登記之抵押權，既已提出形式外觀完備之債權證明文件，證明抵押債權存在且其清償期業已屆至，本件聲請即應予准許。至於本件抵押債權是否不存在，尚需經實體審判始可認定，尚非本拍賣抵押物之非訟程序可得審究，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 8 月 30 日
司法事務官 孫慈英附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：113年度司拍字第218號編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 小段 平方公尺 001 臺南市 永康區 永強段 608 7008.79 10000分之21編 建 建築式樣 建物面積 附屬建物 權利 主要建築 四 合 面 主要 陽 花 面 建物門牌 基地坐落 積 積 材料及 建築 單 單 號 號 房屋層數 層 計 位 材料 台 台 位 範圍 001 542 臺南市○○區○○路000巷00○0號 臺南市○○區○○段000地號 16層樓房鋼筋混凝土造 61.30 61.30 平方公尺 鋼筋混凝土造 8. 48 1. 55 平方公尺 全部 共有部分：永強段593建號，權利範圍：10000分之168 共有部分：永強段762建號，權利範圍：10000分之3