臺灣臺南地方法院民事裁定114年度司拍字第315號聲 請 人 蔡錦榮相 對 人 王沛瑄上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國114年6月10日向第三人蔡淑貞借款新臺幣（下同）500,000元，並簽立立據及借據各乙紙（借據之出借人處為空白），約定債務清償日期為114年7月9日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案；嗣第三人蔡淑貞將上開債權及其擔保之抵押權讓與聲請人，並授權聲請人填具上開借據上之出借人。
詎相對人屆期未依約清償，尚欠本金500,000元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、抵押權移轉變更契約書、立據、借據、郵局存證信函用紙、中華郵政掛號郵件收件回執等影本各1件、土地登記謄本2件及建物登記謄本1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 8 月 日
司法事務官 黃鳳珠附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：114年度司拍字第315號
編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 將軍區 國中段 666 39.94 全部 002 臺南市 將軍區 國中段 667 58.52 全部編 建 建築式樣 建物面積 附屬建物 權利 主要建築 一 二 三 合 面 主要 陽 電 面 建物門牌 基地坐落 積 梯 積 材料及 建築 樓 單 梯 單 號 號 房屋層數 層 層 層 計 位 材料 台 間 位 範圍 001 24 臺南市○○區○○里○○00○000號 臺南市○○區○○段000○000地號 3層樓房鋼筋混凝土造 51.26 51.26 51.26 153.78 平方公尺 鋼筋混凝土造 11.00 6. 99 平方公尺 全部