臺灣臺南地方法院民事裁定114年度司拍字第321號聲 請 人 中租迪和股份有限公司法定代理人 陳鳳龍相 對 人 尚享實業有限公司法定代理人 杜嘉洋債 務 人 琮大興業有限公司法定代理人 杜瑞銘上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
其餘聲請駁回。
程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人尚享實業有限公司以其所有如附表所示之不動產，
為擔保其與債務人琮大興業有限公司對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款 、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）10,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同）143年10月29日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人琮大興業有限公司於①113年3月14日②113年10月30
日簽發面額新臺幣①4,368,000元②8,400,000元、到期日均為114年7月1日之本票2紙向聲請人借款，惟聲請人屆期向債務人提示上開本票請求履行債務時，竟未獲清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項、他項權利證明書等影本各1件、本票影本2件、土地登記謄本2件等為證。
三、聲請人另聲請裁定准予拍賣未保存登記建物（門牌號碼：臺南市○○區○○路○段000巷00號）部分，惟該部分並未為建物保存登記及抵押權設定登記，故此部分之聲請，並無理由，應予駁回；其餘聲請，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第79條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 8 月 29 日
司法事務官 孫慈英附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：114年度司拍字第321號編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 安南區 鎮安段 973-14 2554.97 100000分之8291 002 臺南市 安南區 鎮安段 975 1110.49 全部