臺灣臺南地方法院民事裁定114年度司拍字第472號聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 林衍茂代 理 人 吳玠峰相 對 人 蔣松楠上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人蔣松楠以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請
人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保證、透支、票據、衍生性金額商品交易契約，設定新臺幣（下同）17,040,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國134年6月21日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡相對人蔣松楠乃於①104年6月24日②104年6月24日③104年6月24
日④104年6月24日⑤107年6月25日邀同第三人程正玲為一般保證人向聲請人借款①4,200,000元②4,530,203元③5,169,797元④293,000元⑤2,220,000元，借款期限至①127年6月24日②122年12月24日③122年12月24日④119年6月24日⑤120年6月25日止，均約定依年金法按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人蔣松楠未依約繳納本息，尚欠本金①3,049,105元②3,079,253元③3,513,915元④104,805元⑤1,660,745元及利息、違約金，依約定前開各筆借款應視為全部到期；第三人敉你村舒能鞋事業有限公司嗣於①110年5月31日②113年3月29日③114年7月31日邀同相對人蔣松楠及第三人程正玲為連帶保證人向聲請人借款①480,000元②1,025,000元③2,580,000元，借款期限至①115年5月31日②118年3月29日③115年7月31日止，並約定①②借款部分依年金法按月本息平均攤還，第③筆借款則按月每月付息一次，到期日清償本金。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人敉你村舒能鞋事業有限公司未依約繳納本息，尚欠本金①81,376元②755,753元③2,570,000元及利息、違約金，依約定前開各筆借款亦應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、個人綜合貸契約約書、貸款增補契約（無利息補貼）、連帶保證書等影本各1件，貸款條件變更契約書（兼展延申請書）影本14件，借款契約、放款相關貸放及保證資料查詢單等影本各2件，定儲指數利率1件，放款帳務資料查詢單5件，借據影本3件，土地及建物登記謄本正本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 12 月 10 日
司法事務官 項仁玉附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 114年度司拍字第000472號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 安平區 新南 2128 133.49 全部附表（建物）︰ 114年度司拍字第000472號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 附屬建物 權利 範圍 一 層 二 層 三 層 四 層 合 計 面 積 單 位 主要 建築 材料 陽 台 面 積 單 位 001 6664 臺南市○○區○○路○段000號 臺南市○○區○○段0000地號 4層樓房 鋼筋混凝 土造 80.07 74.68 73.64 73.64 302.03 平方公尺 鋼筋混凝土造 24.92 平方公尺 全部