臺灣臺南地方法院民事裁定114年度司拍字第541號聲 請 人 彰化商業銀行股份有限公司法定代理人 胡光華代 理 人 莊貽雯相 對 人 永翔國際開發股份有限公司
兼 上一人法定代理人 吳丁財上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣柒仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定於最高限額抵押權準用之，民法第881條之17亦定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠第三人皇尚文創股份有限公司（現更名為：台灣守護文創
股份有限公司）及相對人吳丁財於民國（下同）105年10月25日以其所有如附表所示之不動產，為擔保第三人皇尚文創股份有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定（變更／移轉）契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特約商店契約及保證債務，設定新臺幣（下同）300,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為135年10月24日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期。嗣第三人皇尚文創股份有限公司於108年2月15日經股東會決議將左鎮營業所及土城工廠部分相關營業分割新設一新公司，於108年4月15日因分割營業而設立登記相對人永翔國際開發股份有限公司；第三人皇尚文創股份有限公司並於108年5月28日將附表所示編號1至41土地及編號1建物之所有權移轉登記予相對人永翔國際開發股份有限公司，相對人永翔國際開發股份有限公司、吳丁財於同日與聲請人簽訂抵押權移轉變更契約書，債務人變更為相對人永翔國際開發股份有限公司，義務人變更為相對人永翔國際開發股份有限公司、吳丁財，並經登記在案。
㈡嗣相對人永翔國際開發股份有限公司於108年11月18日邀同
相對人吳丁財及第三人林國偉為連帶保證人，向聲請人借款165,000,000元，第三人吳驥於111年12月12日起加入擔任連帶保證人，第三人方建中於112年10月30日起加入擔任連帶保證人，借款期間展延至115年11月1日止，按月攤還本息；相對人永翔國際開發股份有限公司另於110年7月19日向聲請人借款2,000,000元，借款期間展延至115年7月19日止，第三人吳驥發於111年12月12日起加入擔任連帶保證人，第三人吳昱鋒、方建中於112年10月30日起加入擔任連帶保證人，按月攤還本息；如有一宗債務未依約清償或攤還本金時，全部債務視為到期。詎相對人永翔國際開發股份有限公司自114年11月18日起即未依約繳納本息，尚欠本金⑴110,600,000元、⑵533,348元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、一般週轉金借款契約、動撥申請書兼債權憑證、動撥增補約定書、借據、股份有限公司變更登記表等影本各1件，增補借據影本5件，展期約定書、授信約定書、催告函等影本各4件，保證書、戶籍謄本等影本各3件，放款戶資料一覽表查詢1件，往來明細查詢、存款利率各2件，抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書等影本各2件，其他約定事項影本4件，土地登記謄本44件及建物登記謄本1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 3 月 17 日
司法事務官 黃鳳珠附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 114年度司拍字第000541號 編號 土地坐落 面積 權利 範圍 所有權人 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 左鎮區 菜寮 72-1 14087.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 002 臺南市 左鎮區 菜寮 72-4 46.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 003 臺南市 左鎮區 菜寮 72-5 3897.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 004 臺南市 左鎮區 菜寮 72-6 265.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 005 臺南市 左鎮區 菜寮 90 18737.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 006 臺南市 左鎮區 菜寮 90-1 1557.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 007 臺南市 左鎮區 菜寮 90-2 180.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 008 臺南市 左鎮區 菜寮 90-4 948.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 009 臺南市 左鎮區 菜寮 90-5 2938.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 010 臺南市 左鎮區 菜寮 90-6 3654.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 011 臺南市 左鎮區 菜寮 90-7 1245.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 012 臺南市 左鎮區 菜寮 90-8 2296.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 013 臺南市 左鎮區 菜寮 90-9 6286.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 014 臺南市 左鎮區 菜寮 90-11 46.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 015 臺南市 左鎮區 菜寮 90-13 160.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 016 臺南市 左鎮區 菜寮 90-14 86.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 017 臺南市 左鎮區 菜寮 90-15 1350.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 018 臺南市 左鎮區 菜寮 90-16 2960.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 019 臺南市 左鎮區 菜寮 90-19 1584.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 020 臺南市 左鎮區 菜寮 90-20 1525.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 021 臺南市 左鎮區 菜寮 90-21 6482.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 022 臺南市 左鎮區 菜寮 90-25 213.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 023 臺南市 左鎮區 菜寮 90-28 380.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 024 臺南市 左鎮區 菜寮 90-29 360.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 025 臺南市 左鎮區 菜寮 90-30 844.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 026 臺南市 左鎮區 菜寮 90-31 3139.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 027 臺南市 左鎮區 菜寮 90-32 132.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 028 臺南市 左鎮區 菜寮 95 2469.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 029 臺南市 左鎮區 菜寮 95-5 2733.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 030 臺南市 左鎮區 菜寮 95-6 1004.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 031 臺南市 左鎮區 菜寮 95-7 816.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 032 臺南市 左鎮區 菜寮 95-9 5140.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 033 臺南市 左鎮區 菜寮 95-10 1370.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 034 臺南市 左鎮區 菜寮 95-12 127.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 035 臺南市 左鎮區 菜寮 95-13 4454.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 036 臺南市 左鎮區 菜寮 95-14 1309.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 037 臺南市 左鎮區 菜寮 95-17 97.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 038 臺南市 左鎮區 菜寮 95-18 935.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 039 臺南市 左鎮區 菜寮 99 4961.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 040 臺南市 左鎮區 菜寮 99-3 2921.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 041 臺南市 左鎮區 菜寮 100 7295.00 全部 永翔國際開發 股份有限公司 042 臺南市 左鎮區 菜寮 98 592.00 6分之1 吳丁財 043 臺南市 左鎮區 光和 390-4 3000.00 全部 吳丁財附表（建物）︰ 114年度司拍字第000541號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 權利 範圍 所有權人 一 層 合 計 面 積 單 位 001 179 臺南市○鎮區○○000○0號 臺南市○鎮區○○段00000地號 1層 鋼骨構造有牆 日用品零售及服務設施 216.58 216.58 平方公尺 全部 永翔國際開發 股份有限公司