臺灣臺南地方法院民事裁定114年度補字第1181號原 告 張麗茹訴訟代理人 陳昱良律師被 告 邱其祥
邱其爾
邱毅凡
吳玉秀上列當事人間請求確認租賃關係不存在等事件，原告起訴未據繳納裁判費，本件裁定如下：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。次按因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；未定期間者，動產以2個月租金之總額為準，不動產以2期租金之總額為準。民事訴訟法第77條之9亦有明文。是訴訟標的價額係依原告主張訴訟標的之法律關係，所得受之客觀利益定之。倘原告合併提起數訴，各訴之訴訟標的雖不相同，惟自訴訟利益觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，其訴訟標的價額應以其中價額最高者定之（最高法院107年度台抗字第259號民事裁定意旨參照）。
二、本件原告起訴之聲明為：（一）確認被告邱其祥與被告邱其爾、邱毅凡間就坐落臺南市○○區○○段0000地號土地（下稱1646地號土地）之租賃關係不存在；（二）確認被告邱其祥與被告邱其爾、邱毅凡間就坐落臺南市○○區○○段0000地號土地（下稱1645地號土地）之租賃關係不存在；（三）確認被告邱其祥與被告吳玉秀間就坐落臺南市○○區○○段0000地號土地（下稱1651地號土地）之租賃關係不存在；（四）被告邱其爾、邱毅凡、吳玉秀應將上開土地（以下合稱系爭土地）騰空並返還被告邱其祥。雖各屬不同訴訟標的，惟第1項至第3項與第4項訴訟標的自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，依前開說明，應以其中價額最高者核定訴訟標的價額。
三、又查原告訴之聲明（一）、（二）、（三）之訴訟標的價額，依民事訴訟法第77條之9規定，核定如附表1所示共新臺幣（下同）共3,480,000元，原告訴之聲明（四）之訴訟標的價額，依民事訴訟法第77條之1第1項、第2項規定，核定如附表2所示共5,215,214元，揆諸前揭說明，其訴訟標的價額應以系爭土地價額即如附表2所示共5,215,214元核定之。是本件訴訟標的價額核定為5,215,214元，應徵收第一審裁判費62,574元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 11 月 10 日
民事第四庭 法 官 林雯娟上列正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，命補繳裁判費之裁定並受抗告法院之裁判。
中 華 民 國 114 年 11 月 10 日
書記官 朱烈稽附表1： 編號 土地標示 權利存續期間之租金總額 1 臺南市○○區○○段0000地號土地（重測前：六塊寮段1185-6地號） 3,000元×12月×30年＝1,080,000元 2 臺南市○○區○○段0000地號土地（重測前：六塊寮段1185-10地號） 5,000元×12月×30年＝1,800,000元 3 臺南市○○區○○段0000地號土地（重測前：六塊寮段1185-8地號） 5,000元×12月×10年＝600,000元 合計：3,480,000元附表2： 編號 土地標示 租賃土地面積價額 1 臺南市○○區○○段0000地號土地（重測前：六塊寮段1185-6地號） 15,000元×40坪×3.30579平方公尺＝1,983,474元 2 臺南市○○區○○段0000地號土地（重測前：六塊寮段1185-10地號） 4,700元×80坪×3.30579平方公尺＝1,242,977元 3 臺南市○○區○○段0000地號土地（重測前：六塊寮段1185-8地號） 4,700元×128坪×3.30579平方公尺＝1,988,763元 合計：5,215,214元 備註：租賃契約土地面積均以坪為單位，每坪以3.30579平方公尺計算，每平方公尺土地價額以公告現值計算。