臺灣臺南地方法院民事裁定114年度訴字第1395號原 告 王建國被 告 陸緻羲上列當事人間請求拆除地上物等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣371萬6,941元。
原告應於收受本裁定送達翌日起7日內，補繳第一審裁判費差額新臺幣2萬6,793元，逾期未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項、第2項分別定有明文。又土地所有權人依民法第767條所有物返還請求權，請求土地占有人拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額應以該土地起訴時之交易價額為準。
二、經查：㈠原告訴之聲明第一項，請求被告應將坐落臺南市○○區○○段000
地號、同區段340-2地號土地（以下各以地號稱之，並合稱為系爭土地）上門牌號碼臺南市○○區○○路0號之建物（占用面積38.44平方公尺，下稱系爭建物）拆除，並將前開占用土地交還予原告；訴之聲明第二項，請求被告自民國114年3月11日起至本件訴訟繫屬前1日即114年7月7日止，按月給付原告新臺幣（下同）3,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，暨自114年7月8日起至將系爭建物拆除、返還土地之日止，按月給付3,000元。
㈡訴之聲明第一項部分，系爭土地原為國有土地，前經原告以
總價370萬5,231元向管理機關申請承購，經管理機關於114年4月18日，以買賣為登記原因，將系爭土地所有權移轉登記予原告等情，有系爭土地登記第一類謄本、異動索引、財政部國有財產署南區分署臺南辦事處114年8月5日台財產南南二字第11406108400號函及所附原告申請承購系爭土地之相關資料在卷可稽，堪認屬實。而339地號、340-2地號土地之面積分別為37.46平方公尺、0.98平方公尺，合計38.44平方公尺，等同原告本件主張系爭建物占用系爭土地之面積，亦即原告主張系爭土地之全部均為系爭建物所占用，應由被告拆除系爭建物後全部返還予原告，是原告訴之聲明第一項之訴訟標的價額，應以原告承購系爭土地之總價，作為其起訴時交易價額之參考，予以核定為370萬5,231元。㈢訴之聲明第二項中，原告請求自114年3月11日起至114年7月7
日止，按月給付原告3,000元部分，核屬附帶請求起訴前已發生之不當得利，其數額已可確定，應併算其價額；其餘附帶請求起訴後之孳息、不當得利部分，不併算其價額。是原告訴之聲明第二項之訴訟標的價額，應核定為1萬1,710元【計算式：每月3,000元×（21/31＋3＋7/31）月＝1萬1,710元，元以下四捨五入】。
㈣綜上，本件訴訟標的價額，應核定為371萬6,941元（計算式
：370萬5,231元＋1萬1,710元＝371萬6,941），應徵第一審裁判費4萬5,024 元，扣除原告前已繳納之1萬8,231元，尚應補繳2萬6,793元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達翌日起7日內，向本院補繳上開第一審裁判費差額2萬6,793元，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 10 月 27 日
民事第二庭 法 官 陳品謙以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元，如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，命補繳裁判費之裁定並受抗告法院之裁判；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 10 月 28 日
書記官 黃心瑋