臺灣臺南地方法院民事裁定114年度訴字第980號原 告 新太盟建設股份有限公司法定代理人 詹雅喨訴訟代理人 朱宏杰律師被 告 高國欽
高國淋 住○○市○○區○○○路○段00○0號
五樓
高三玲兼上三人共同訴訟代理人 高國智上 一 人訴訟代理人 楊偉聖律師被 告 劉益誌訴訟代理人 劉姿妏被 告 劉寶璋
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項分別定有明文。故土地所有權人，依民法第767條所有物返還請求權請求拆除地上物返還土地，其訴訟標的之價額，應以土地起訴時之交易價額為準（最高法院96年度第4次民事庭會議決議意旨參照）。
二、原告起訴主張其為臺南市柳營區柳南段760-4地號、760-5地號、764地號、765地號、775地號土地所有權人，依民法第767條第1項規定，請求如附表「被告」欄所示之人拆除如附表「占用地號、面積」所示之地上物，並將土地騰空返還予原告及全體共有人，依前開說明，本件訴訟標的價額應以系爭土地起訴時之交易價額為準。查，760-4地號、760-5地號、764地號、765地號、775地號於114年1月公告土地現值依序為每平方公尺新臺幣（下同）10,200元、10,657元、10,626元、10,200元、15,321元，依此計算，本件訴訟標的價額核定為7,375,226元(計算式：3,210,944元＋170,701元＋255,324＋261,310元＋2,250,348元＋1,226,599元＝7,375,226元)，應徵第一審裁判費87,846元，扣除原告起訴時已繳納第一審裁判費57,075元，尚應補繳30,771元。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，原告應於收受本裁定送達7日內補繳30,771元，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 3 月 16 日
民事第一庭 法 官 張桂美以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 115 年 3 月 16 日
書記官 張葵衢附表 編號 附圖編號 地上物狀況 占用地號、面積 被告 土地價額(元以下4捨5入) 1 Ｄ 磚造三合院，含石棉瓦造停車棚 ①760-4地號、面積1.63㎡ ②760-5地號、面積199.99㎡ ③764地號、面積 100.04㎡ ①高國智 ②高國欽 ③高國淋 ④高三玲 (1.63㎡×10,200元)＋(199.99㎡×10,657元)＋(100.04㎡×10,626元)＝3,210,944元 2 Ｅ 二層鐵皮建築 ①764地號、面積 12.58㎡ ②765地號、面積3.63㎡ 高國智 (12.58㎡×10,626元)＋(3.63㎡×10,200元)＝170,701元 3 Ｆ 一層磚造豬舍及廁所 ①760-5地號、面積19.95㎡ ②764地號、面積4.02㎡ ①高國智 ②高國欽 ③高國淋 ④高三玲 (19.95㎡×10,657元)＋(4.02㎡×10,626元)＝255,324元 4 Ｇ 一層磚造無屋頂建築 760-5地號、面積24.52㎡ ①高國智 ②高國欽 ③高國淋 ④高三玲 24.52㎡×10,657元＝261,310元 5 Ａ 鐵皮廠房 775地號、面積146.88㎡ 劉益誌 146.88㎡×15,321元＝2,250,348元 6 Ｂ 磚造住宅 775地號、面積80.06㎡ 劉寶璋 80.06㎡×15,321元＝1,226,599元