臺灣臺南地方法院民事判決114年度訴字第901號原 告 郭瑞美
陳林秀花共 同訴訟代理人 裘佩恩律師
戴龍律師唐世韜律師吳祈緯律師被 告 吳金寶訴訟代理人 吳威廷上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國114年6月2日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告應將如附表所示之抵押權登記予以塗銷。
二、訴訟費用新臺幣24,900元由被告負擔，並應自本判決確定翌日起，加給按週年利率5％計算之利息。
事實及理由
一、原告主張：原告為附表所示土地（下稱系爭土地）之共有人，系爭土地前經原告陳林秀花之配偶即訴外人陳松山於86年3月27日設定如附表「抵押權登記內容」欄所示之抵押權登記（下稱系爭抵押權）。惟系爭抵押權之存續期間為86年3月24日至86年6月24日，清償日期為86年6月24日，其所擔保債權之請求權至遲於101年6月月23日罹於時效而消滅，被告未於消滅時效完成後5年間即106年6月22日前實行系爭抵押權，依民法第880條規定，該抵押權即歸於消滅。系爭抵押權業已消滅，被告卻未予以塗銷登記，妨礙原告對系爭土地所有權之行使，爰依民法第767條第1項中段、第821條規定，請求被告塗銷系爭抵押權登記等語。並聲明：如主文第1項所示。
二、被告則以：被告把錢借給陳松山並設定系爭抵押權，因秉性寬容所以一直沒有追討債務，陳松山死亡後由陳林秀花繼承債務，一般人不知道時間過了20年需要塗銷，被告後來還有跟陳林秀花要錢，但陳林秀花都說沒錢等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。
三、得心證之理由：㈠原告主張其等為系爭土地之共有人，且系爭土地經設定系爭
抵押權等情，有系爭土地登記第二類謄本、查詢資料及異動索引在卷為憑（見本院卷第19至24頁），且為被告所不爭執，自堪信為真實。
㈡按請求權，因15年間不行使而消滅；所有人對於妨害其所有
權者，得請求除去之；以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第125條前段、第767條第1項中段、第880條分別定有明文。權利人若未在除斥期間未經過前行使其權利，俟期間經過，權利即歸消滅，民法第880條之5年期間即屬除斥期間。抵押權之設定登記及抵押權內容變更之登記，既屬抵押人與抵押權人雙方合意而經登記始得成立生效之行為，倘抵押權業已消滅，仍未為抵押權登記之塗銷時，則所有人自得基於所有人之排除侵害請求權訴請排除之。㈢經查，系爭抵押權登記清償日期為86年6月24日，被告復未提
出證據證明有何中斷時效重行起算之情，則債權請求權最遲於101年6月23日罹於民法第125條所定15年時效期間，且被告未於上開債權請求權罹於消滅時效後5年內實行抵押權，揆諸前揭規定，系爭抵押權已逾除斥期間而歸於消滅。又被告迄未塗銷系爭抵押權登記，顯已妨害原告對系爭土地之所有權。準此，原告依民法第767條第1項中段、第821條規定，請求被告塗銷系爭抵押權登記，即屬有據。
四、綜上所述，原告民法第767條第1項中段、第821條規定，請求被告塗銷系爭抵押權之登記，為有理由，應予准許。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘主張陳述及攻擊防禦方法，經本院審酌後，認均不影響本件判決結果，爰不逐一論述，併此敘明。
六、末按訴訟費用，由敗訴之當事人負擔；法院為終局判決時，應依職權為訴訟費用之裁判，民事訴訟法第78條、第87條第1項分別定有明文。經核本件訴訟費用為新臺幣24,900元（即第一審裁判費），應由敗訴之被告負擔，爰確定如主文第2項所示。
七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第87條第1項規定，判決如主文。
中 華 民 國 114 年 6 月 16 日
民事第五庭 法 官 王偉為以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 114 年 6 月 16 日
書記官 賴葵樺附表：（民國／新臺幣）編號 土地坐落 設定權利範圍 抵押權登記事項 0 臺南市○區○○段000地號土地 34分之4 權利種類：抵押權 收件年期：86年 登記日期：86年3月27日 登記原因：設定 權利人：吳金寶 債權額比例：全部（1分之1） 擔保債權總金額：200萬元 存續期間：86年3月24日至86年6月24日 清償日期：86年6月24日 利息（率）：依照契約約定 遲延利息（率）：年息20％之利率計算 違約金：月息3分之利率計算 債務人及債務額比例：陳松山 權利標的：所有權 標的登記次序：0008 設定權利範圍：34分之4 證明書字號：086東南他字第002434號 設定義務人：陳松山 共同擔保地號：喜北段0000-0000、0000-0000、 0000-0000、龍崗段0000-0000、 0000-0000、0000-0000、0000-0000 0 臺南市○區○○段00000地號土地 34分之4 0 臺南市○區○○段00000地號土地 34分之4