臺灣臺南地方法院民事裁定115年度司拍字第177號聲 請 人 楊家毓相 對 人 曾淑雅上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定於最高限額抵押權準用之，民法第881條之17亦定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人曾淑雅以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲
請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、貼現、墊款、票據、保證、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權費用、損害賠償及因行政費用之清償所生之債務，設定新臺幣（下同）4,000,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國143年5月6日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人曾淑雅於113年5月7日向聲請人借款新臺幣①1,700
,000元②300,000元，每期繳付利息，每月為1期，約定清償期為自113年5月7日起算3個月，並於同日簽發面額①1,700,000元②300,000元、到期日均未載之本票2紙，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人自114年8月起未給付利息，尚欠本金2,000,000元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借款契約書、本票等影本各2件，抵押權設定契約書、他項權利證明書等影本各1件，土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 5 月 28 日
司法事務官 潘淑楨附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 115年度司拍字第000177號 編號 土地坐落 面積 權利 範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 東山區 東正 697-7 100.45 全部附表（建物）︰ 115年度司拍字第000177號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 附屬 建物 權利 範圍 一 層 二 層 三 層 屋頂突出物 合 計 面 積 單 位 陽 台 面 積 單 位 001 237 臺南市○○區○○里○○000○0號 臺南市○○區○○段00000地號 3層 鋼筋混凝土造 住家用 54.66 54.66 52.95 10.08 172.35 平方公尺 18.05 平方公尺 全部