臺灣臺南地方法院民事裁定115年度司拍字第181號聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司法定代理人 黃俊智代 理 人 許家豪相 對 人 張翌臻債 務 人 吳淳申上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人張翌臻以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務
人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）4,740,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年7月3日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人吳淳申邀同相對人張翌臻為連帶保證人於103年7
月9日、113年6月28日借款共5,250,000元，約定清償日118年7月9日、133年6月28日，按期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自①114年11月28日②114年12月9日起即未依約繳納本息，尚欠本金共2,634,074元，依約定本件借款應視為全部到期。
㈢第三人京典食品公司邀同債務人吳淳申及相對人張翌臻為
連帶保證人於110年1月25日、111年12月1日，約定授信金額2,000,000元、3,500,000元，嗣於110年2月2日申請動撥1,600,000元、400,000元；民國111年12月12日，申請動撥2,100,000元、1,400,000元；民國114年11月7日，申請動撥698,625元、232,875元，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人京典食品公司自114年12月2日、114年12月12日、114年12月7日、115年1月7日起即未依約繳納本息，尚欠本金共3,720,563元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、資金來源暨用途切結書、保證人宣告書、擔保物提供人同意書、放款戶帳號資料查詢申書單等影本各1件、授信契約書影本2件、貸款契約書影本3件、授信動撥申請書兼借款憑證影本6件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 8 月 6 日
司法事務官 潘淑楨附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：115年度司拍字第181號編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 北區 北安段 224 2068.49 10000分之56編 建 建築式樣 建物面積 附屬建物 權利 主要建築 九 合 面 主要 陽 面 建物門牌 基地坐落 積 積 材料及 建築 單 單 號 號 房屋層數 層 計 位 材料 台 位 範圍 001 1799 臺南市○區○○路00號9樓之2 臺南市○區○○段000地號 14層樓房鋼筋混凝土造 9 5 . 6 9 9 5 . 6 9 平方公尺 鋼筋混凝土造 3 . 01 平方公尺 全部 共有部分：北安段1874建號，權範範圍：10000分之57 (含停車位編號28，權利範圍：10000分之21) 共有部分：北安段1875建號，權範範圍：10000分之115