臺灣臺南地方法院民事裁定115年度司拍字第199號聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司法定代理人 林鴻聯代 理 人 黃靜茹債 務 人 張玉茹上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定於最高限額抵押權準用之，民法第881條之17亦定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人張玉茹以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲
請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）3,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國142年5月1日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人張玉茹於112年5月4日向聲請人借款①1,370,000元
②1,130,000元，借款期限至①119年5月9日②119年5月12日止，①每月攤還本息金額以240期核算，餘款到期（民國119年5月9日）清償②每月攤還本息金額以240期核算，餘款到期（民國119年5月12日）清償。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自①115年3月9日②115年3月12日起即未依約繳納本息，尚欠本金①1,250,228元②1,027,987元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項等影本各1件，貸款契約書影本2件，授合明細查詢單1件，土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 7 月 27 日
司法事務官 蔡麗秋附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 115年度司拍字第000199號 編號 土地坐落 面積 權利 範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 新營區 建國 1182 82.34 全部附表（建物）︰ 115年度司拍字第000199號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 權利 範圍 一 層 二 層 騎 樓 合 計 面 積 單 位 001 227 臺南市○○區○鎮里○鎮00○00號 臺南市○○區○○段0000地號 2層 加強磚造 住商用 38.27 54.18 10.32 102.77 平方公尺 全部