臺灣臺南地方法院民事裁定115年度司拍字第124號聲 請 人 元泰福有限公司法定代理人 楊晋源相 對 人兼 債務人 張國俊債 務 人 彭志聖上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人張國俊以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債
務人彭志聖對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、保證，設定新臺幣（下同）13,500,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國114年4月7日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。㈡嗣相對人張國俊、債務人彭志聖於114年1月8日向聲請人借
款新臺幣9,000,000元，約定清償日期為114年4月7日，並以相對人張國俊所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人與債務人屆期未依約清償本金，利息僅繳至114年9月30日後，即再未清償，迄今尚欠本金9,000,000元暨遲延利息、懲罰違約金等，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借款契約書（兼作借據）、他項權利證明書、抵押權設定契約書、公司變更登記表等影本各1件，土地登記謄本3件正本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人張國俊及債務人彭志聖於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人張國俊及債務人彭志聖，有送達證書附卷可稽，惟債務人彭志聖逾期迄今仍未陳述意見。而相對人固於115年4月20日具狀聲明異議，並稱兩造間就債務尚有爭執等語。惟抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，就抵押權所擔保債權之範圍，採形式審查。本件聲請人所提出之抵押權設定契約書中於「擔保債權種類及範圍」欄既已記載擔保現在(包括過去所負及現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、保證，且聲請人提出之借款契約書(兼作借據)，其上所載之債權又確為前開所載範圍內之債務，則自形式以觀，聲請人本件之債權當在抵押權之擔保範圍內，於債權屆期未受清償時，聲請人自得聲請就抵押物拍賣取償，故本件聲請拍賣抵押物之法定要件並無欠缺，應予准許。至相對人如爭執本件抵押權所擔保之債權尚有爭執等事，因屬實體爭執，非訟法院無從審酌，應另行提起訴訟以資解決，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 4 月 24 日
司法事務官 項仁玉附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 115年度司拍字第000124號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 永康區 鹽北 1047 520.20 全部 002 臺南市 永康區 鹽北 1056-1 124.05 1000分之90 003 臺南市 永康區 鹽北 1057 18.93 1000分之90