臺灣臺南地方法院民事裁定115年度司拍字第268號聲 請 人 建昌國際投資股份有限公司法定代理人 洪敏昌相 對 人 郭天順債 務 人 國展音響有限公司法定代理人 郭國義上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。
二、本件聲請意旨略以︰㈠相對人郭天順以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務
人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權、商標買賣、貨款擔保，設定新臺幣（下同）5,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國119年12月31日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人國展音響有限公司邀同相對人郭天順為連帶保證
人於110年9月8日向普杭公司簽訂商標轉移合約書，買賣價金為27,000,000元，借款期限至119年4月5日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人國展音響有限公司自115年2月5日起即未依約繳納本息，尚欠本金共14,000,000元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又普杭公司已於111年2月、3月與建昌國際投資股份有限公司合併，故以建昌國際投資股份有限公司為聲請人，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書影本、商標移轉合約書、普杭公司合併消滅函文、建昌公司與債務人協議書、回執等影本各1件、支票影本3件、不動產登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 7 月 31 日
司法事務官 蔡麗秋附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：115年度司拍字第268號編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 將軍區 角帶圍 675 2938 全部