臺灣臺南地方法院民事裁定115年度司拍字第238號聲 請 人 日盛台駿國際租賃股份有限公司法定代理人 朱志威相 對 人 洪岳鵬債 務 人 翝騰興業有限公司即閎騰市地重劃有限公司法定代理人 鄭岑霈債 務 人 蔡宗憲上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。
二、本件聲請意旨略以：㈠債務人翝騰興業有限公司即閎騰市地重劃有限公司以其所
有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）①及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，②及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務及其衍生費用，包括借款、買賣價金、租金、票據、承兌、貼現、墊款、連帶保證債務、手續費、回贖、應收帳款業務、債權讓與等。設定新臺幣（下同）①20,400,000元②12,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國①142年6月20日②143年5月26日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣聲請人持有①債務人翝騰興業有限公司即閎騰市地重劃有
限公司、蔡宗憲及案外人鄭筑瀠、陳美雀、鄭登文②翝騰興業有限公司即閎騰市地重劃有限公司、蔡宗憲及案外人鄭筑瀠、鄭登文於①113年5月27日②112年6月21日所共同簽發之本票二紙，面額①11,930,000元②20,250,000元，到期日均為115年4月30日，詎屆期經提示而未獲付款，尚欠本金共13,130,000元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又債務人翝騰興業有限公司即閎騰市地重劃有限公司將如附表所示之不動產於114年10月22日信託登記予相對人洪岳鵬，惟依前開說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行之限制，為此聲請拍賣抵押物以資受償。並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、經濟部商工登記公示資料查詢、本票等影本各2件、土地所有權部、臺灣臺中地方法院115年度司票字第4613號及4615號民事裁定等影本各1件、不動產登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 7 月 29 日
司法事務官 蔡麗秋附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：115年度司拍字第238號編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 安南區 學東 965 374.21 全部 信託物件，委託人：翝騰興業有限公司即閎騰市地重劃有限公司。