臺灣臺南地方法院民事裁定115年度司拍字第316號聲 請 人 陳鴻富聲 請 人 黃比一相 對 人 張榕珊上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人張榕珊以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲
請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括下列之債務類別：借款、保證、票據、擔保債務，設定新臺幣（下同）7,050,000元之最高限額抵押權（債權額比例：聲請人陳鴻富為470分之300；聲請人黃比一為470分之170），擔保債權確定期日均為民國113年12月29日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人張榕珊於113年9月30日向聲請人①黃比一②陳鴻富
借款①1,700,000元②2,800,000元，約定清償期均為114年1月8日，亦同時簽發本票2紙，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人屆期未依約清償，尚欠本金4,500,000元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權約定事項、不動產抵押借貸契約書等影本各1件，借據、本票等影本各2件，土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 7 月 31 日
司法事務官 許弘樺附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 115年度司拍字第000316號 編號 土地坐落 面積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 安南區 國安 1550-1 2873.34 100000分之727附表（建物）︰ 115年度司拍字第000316號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 附屬 建物 權利 範圍 十三 層 合 計 面 積 單 位 陽 台 面 積 單 位 001 2879 臺南市○○區○○○街00號十三樓之1 臺南市○○區○○段000000地號 15層 鋼筋混凝土造 集合住宅 74.50 74.50 平方公尺 9.94 平方公尺 全部 共有部分：國安段2909建號，權利範圍100000分之634 （含停車位編號140，權利範圍100000分之157）