臺灣臺南地方法院民事裁定115年度司拍字第7號聲 請 人 台中商業銀行股份有限公司法定代理人 李瑞倉相 對 人 陳玉昆相 對 人 周子玉債 務 人 維昌營造有限公司法定代理人 陳玉昆上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣陸仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人陳玉昆以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與
債務人維昌營造有限公司對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，於民國88年12月28日設定新臺幣（下同）139,050,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國128年12月21日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人維昌營造有限公司以相對人陳玉昆、第三人陳俊
儒為連帶保證人於108年10月23日向聲請人⒈申請借款額度①2,000萬元②3,000萬元，約定動用期限自108年10月29日至109年10月29日止，於此期間債務人已動用①6筆放款②1筆放款、⒉借款101,700,000元，借款期限至114年12月31日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自114年8月17日起即未依約繳納本息，尚欠本金①1,000,000元②300,000元③1,928,750元④841,960元⑤729,290元⑥1,300,000元⑦20,000,000元⑧43,750,000元，共69,850,000元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又相對人陳玉昆已於111年5月19日將如附表所示編號2之不動產所有權移轉並登記予相對人周子玉，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項影本、他項權利移轉變更契約書影本、他項權利證明書(含普通地上權)影本、交易明細查詢、授信契約書影本、增補借據影本、土地登記謄本2件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 3 月 11 日
司法事務官 潘淑楨附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：115年度司拍字第7號編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 新營區 茄安段 354 3133.20 全部 重測前：茄苳脚段1037地號 所有權人：陳玉昆 002 臺南市 新營區 茄安段 465 2003.28 全部 重測前：茄苳脚段1049地號 所有權人：周子玉